有房产且有贷款离夫妻婚协议书

有房产且有贷款离夫妻婚协议书甲方（男方）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（女方）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲乙双方自愿解除婚姻关系，并就共同财产中的房产及其贷款处理等事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，特订立本协议书。一、离婚声明甲乙双方经充分协商，一致同意自愿离婚，并同意根据本协议书的约定处理相关事宜。二、房产信息甲乙双方共同拥有的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。该房产目前存在贷款，贷款总额为_______元，剩余未还贷款额为_______元。三、房产分割经双方协商，该房产产权归_______方所有，另一方放弃对该房产的所有权利。获得房产产权的一方应负责继续偿还剩余的贷款，并在房产贷款还清后_______日内办理产权变更手续。四、房产分割补偿考虑到房产的市场价值及贷款情况，_______方同意支付_______方房产分割补偿金_______元。房产分割补偿金的支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等），支付时间安排为_______。五、子女抚养权及抚养费甲乙双方共同育有子女_______，出生日期为_______。子女的抚养权归_______方，另一方每月支付抚养费_______元，直至子女成年或完成学业。子女的医疗、教育等大额费用由双方各承担一半。六、财产分割除房产外，甲乙双方的其他共同财产包括_______等。双方同意按照_______比例对其他共同财产进行分割。七、个人财产确认甲乙双方各自的个人财产包括但不限于_______等。双方确认，个人财产不纳入共同财产分割范围。八、生活帮助与补偿考虑到_______方在婚姻期间对家庭的贡献，_______方同意一次性支付对方生活帮助费_______元。生活帮助费的支付时间为本协议书生效之日起_______日内。九、违约责任如任何一方违反本协议书约定的义务，应向守约方支付违约金_______元。因违约行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。十、争议解决甲乙双方因履行本协议书所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。十一、其他约定本协议书未尽事宜，由双方协商补充。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关备案一份，具有同等法律效力。十二、协议的生效本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______注：以上内容为离婚协议书的标准模板，具体条款需要根据双方实际情况填写。在签订本协议书前，建议双方咨询专业律师，确保各自权益得到合法保护。同时，双方应妥善保管协议书文本，以备不时之需。十三、房产的管理和使用在房产贷款未还清且产权变更手续完成前，房产的管理权归_______方所有。管理方应妥善管理和使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。十四、房产的转让与转租限制在房产贷款未还清期间，任何一方不得擅自转让或转租房产。如确需转让或转租，必须征得另一方和贷款银行的书面同意。十五、房产贷款的偿还责任获得房产产权的一方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期。如发生逾期偿还，导致另一方信用受损，责任方应负责赔偿。十六、房产价值评估如双方对房产的市场价值有异议，可共同委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方各承担一半。十七、房产相关税费房产分割、过户等过程中产生的税费，由_______方承担。双方应按照法律规定，及时、足额缴纳相关税费。十八、子女教育与成长的参与甲乙双方应共同参与子女的教育和成长过程，确保子女身心健康成长。双方应就子女的重要教育决策进行协商。十九、子女探望权的保障非直接抚养方有权按约定的时间和方式探望子女。探望权的行使不得影响子女的正常生活和学习。二十、协议的备案本协议书签订后，双方应向婚姻登记机关备案，以确保协议的法律效力。婚姻登记机关备案后，双方应各自保留一份备案证明。二十一、协议的解释权本协议书的最终解释权归甲乙双方共同所有。对本协议书的任何疑问或争议，双方应首先通过协商解决。二十二、协议的法律适用本协议书的订立、解释、履行、变更和争议解决，均适用中华人民共和国法律。对本协议书的理解、解释和执行，应遵循公平、诚信的原则。二十三、协议的附件本协议书的附件包括但不限于房产证、财产清单、子女抚养计划等。附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。二十四、协议的履行监督双方应相互监督对方履行本协议书的情况，确保本协议书的顺利执行。任何一方发现对方未履行或未完全履行本协议书的，应及时书面通知对方。二十五、协议的保密甲乙双方应对本协议书的内容保密，不得向第三方透露。未经对方书面同意，任何一方不得将本协议书内容用于任何商业目的。二十六、协议的生效条件本协议书自双方签字盖章之日起生效。本协议书的生效条件还包括但不限于合同备案等法律手续的完成。二十七、特别约定双方可以根据实际情况，约定特别条款，特别条款与本协议具有同等法律效力。特别条款应明确、具体，不得与本协议书其他条款相冲突。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期