借名购房协议书正规范本(2024版)

借名购房协议书正规范本(2024版)合同目录第一章：协议基本信息1.1协议名称1.2借名人（实际购房人）信息1.3出名人（名义购房人）信息第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋权属状况2.3房屋购买价格及支付方式第三章：借名购房目的与条件3.1借名购房目的3.2借名购房条件3.3双方的权利与义务第四章：购房款项的支付4.1首付款的支付4.2按揭贷款的办理与支付4.3其他相关费用的承担第五章：房屋产权的归属与处理5.1产权归属的约定5.2产权变更的条件与程序5.3产权变更的费用承担第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力条款第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件7.3协议终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：签字与生效9.1借名人签字9.2出名人签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1房屋买卖合同复印件10.2双方身份证明文件10.3产权证明文件10.4其他相关文件及证明材料合同编号______第一章：协议基本信息1.1协议名称借名购房协议书1.2借名人（实际购房人）信息借名人姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3出名人（名义购房人）信息出名人姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二章：房屋信息2.1房屋地址房屋具体地址：______房屋建筑面积：______2.2房屋权属状况房屋权属证书编号：______房屋所有权人：______2.3房屋购买价格及支付方式房屋购买总价：￥______支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）第三章：借名购房目的与条件3.1借名购房目的本协议旨在明确借名人以出名人名义购买房屋的事宜。3.2借名购房条件借名人需满足以下条件：（1）具备购房资格；（2）能够按时支付购房款项；（3）其他双方约定的条件。3.3双方的权利与义务3.3.1借名人的权利与义务借名人有权要求出名人履行协议约定的义务，并承担相应的购房款项支付义务。3.3.2出名人的义务出名人有义务按照借名人的指示，完成房屋购买及产权登记等相关手续。第四章：购房款项的支付4.1首付款的支付首付款金额：￥______支付时间：______年______月______日前4.2按揭贷款的办理与支付按揭贷款金额：￥______贷款银行：______贷款期限：______年4.3其他相关费用的承担包括但不限于契税、印花税、中介费等，由______承担。第五章：房屋产权的归属与处理5.1产权归属的约定房屋产权归借名人所有，出名人仅为名义上的产权人。5.2产权变更的条件与程序5.2.1产权变更条件产权变更需满足以下条件：（1）借名人提出变更请求；（2）出名人同意变更；（3）相关法律法规允许变更。5.2.2产权变更程序产权变更应按照相关法律法规及登记机关的要求，办理变更登记手续。5.3产权变更的费用承担产权变更过程中产生的费用由______承担。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第六章：风险与责任6.1风险承担6.1.1借名人应承担购房过程中可能产生的所有风险，包括但不限于市场风险、政策变动风险等。6.1.2出名人应承担因违反协议约定而产生的一切风险和责任。6.2违约责任6.2.1如借名人未能按时支付购房款项，应向出名人支付违约金，金额为未支付款项的______%。6.2.2如出名人未按协议约定履行义务，应向借名人支付违约金，金额为购房总价款的______%。6.3不可抗力条款6.3.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。6.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应根据事件影响协商解决。第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序7.1.1协议变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。7.1.2变更后的协议与原协议具有同等法律效力。7.2协议解除的条件7.2.1双方协商一致可以解除本协议。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。7.3协议终止的情形7.3.1当房屋产权变更为借名人名下时，本协议自动终止。7.3.2双方履行完毕所有义务后，本协议终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会申请仲裁。8.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为______。第九章：签字与生效9.1借名人签字借名人（签字）：______日期：______年______月______日9.2出名人签字出名人（签字）：______日期：______年______月______日9.3签订时间签订时间：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______（注：签订地点应为双方协商一致的地点，具体地址应详细填写）第十章：附件10.1房屋买卖合同复印件10.2