山湖云筑项目前期物业服务合同(2024版)

山湖云筑项目前期物业服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（物业公司）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务质量3.3服务时间第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付4.3费用调整第五章：物业服务管理5.1管理职责5.2管理流程5.3管理监督第六章：物业设施维护6.1设施维护范围6.2设施维护标准6.3设施维护责任第七章：合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与补偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在山湖云筑项目前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于山湖云筑项目前期物业服务的全过程。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方有权在签订合同前对合同条款进行咨询和理解。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（物业公司）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。甲方应按时支付服务费用，乙方应提供符合约定标准的物业服务。第三章：物业服务内容3.1服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。3.2服务质量乙方应保证物业服务的质量符合国家及行业标准，满足甲方及业主的需求。3.3服务时间乙方应根据甲方的要求，提供全天候或定时的物业服务。3.3.1全天候服务乙方应保证在合同期内提供24小时不间断的物业服务。3.3.2定时服务乙方应根据甲方的具体要求，提供定时的物业服务。第四章：物业服务费用4.1费用标准乙方提供的物业服务费用标准应根据服务内容、服务质量和市场行情确定。4.2费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整合同期内，如遇市场行情变动或服务成本变化，双方可协商调整物业服务费用。第五章：物业服务管理5.1管理职责乙方应设立专门的物业管理团队，负责日常的物业管理工作。5.2管理流程乙方应制定详细的物业管理流程，确保物业服务的有序进行。5.3管理监督甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进建议。第六章：物业设施维护6.1设施维护范围乙方负责维护的设施包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。6.2设施维护标准乙方应按照国家及行业标准进行设施维护，确保设施的正常运行。6.3设施维护责任乙方应承担因维护不当导致的设施损坏或故障的责任，并负责修复。合同编号______第七章：合同期限与终止7.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。7.2合同终止条件合同可在以下条件下终止：合同期满且双方未续约；一方严重违约，另一方行使解除权；不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同终止程序合同终止应遵循以下程序：提出终止的一方应提前______天书面通知对方；双方应就终止事宜进行协商；达成一致后，应签订书面终止协议。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未提供符合标准的物业服务等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿与补偿违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿金额由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会应在收到仲裁申请后的规定时间内作出是否受理的决定，并在规定的时间内作出仲裁裁决。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于物业服务标准、设施维护计划等，附件与合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（开发商）签字：______盖章：______日期：______11.2乙方签字乙方（物业公司）签字：______盖章