2024版房地产租赁契约书范本

2024版房地产租赁契约书范本甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁契约书，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：_______________________1.2房产面积：_______________________1.3房产结构：_______________________1.4房产权属证明：_______________________1.5房产现状：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式为：_______________________。3.3租金支付时间：_______________________。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无争议。5.2甲方应于租赁期限开始前将房产交付给乙方使用。5.3甲方有权按合同约定收取租金和押金。5.4甲方应负责房产的结构性维修。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用房产。6.2乙方应按合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。6.4乙方应负责房产的日常维护和非结构性维修。第七条房产的交付与返还7.1甲方应于租赁期限开始前_______个工作日内将房产交付给乙方。7.2房产交付时，双方应共同检查房产状况，并签订交付确认书。7.3租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，双方应共同检查房产状况，并签订返还确认书。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。8.2如乙方违反合同约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十一条其他约定11.1_______________________11.2_______________________11.3_______________________第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：甲方房产权属证明文件房产交付和返还时的检查清单租金支付凭证押金收据房产使用和维护规则第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金或押金乙方擅自改变房产结构或用途乙方违反合同约定，造成房产损坏甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件14.2违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2包括但不限于以下名词：租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。租金：指乙方为使用甲方房产而支付的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取相应措施解决：乙方逾期支付租金，应与甲方协商延期支付或支付滞纳金。乙方违反合同约定使用房产，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失。甲方未能按期交付房产或交付的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：甲方为房产的所有者或管理者，愿意将房产出租。乙方为需要使用房产的个人或企业。双方就房产租赁事宜达成一致意见。附件列表：甲方房产权属证明文件房产交付和返还时的检查清单租金支付凭证押金收据房产使用和维护规则违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变房产结构或用途，视为违约。乙方违反合同约定，造成房产损坏，视为违约。甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，视为违约。法律名词及解释：租赁契约：指甲乙双方就房产租赁事宜达成的法律协议。租金调整：指根据市场变化或合同约定，对租金进行调整的行为。房产维护：指为保证房产正常使用，进行的定期或不定期的保养和修理。执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，应与甲方协商延期支付或支付滞纳金。如乙方违反合同约定使用房产，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失。如甲方未能按期交付房产或交付的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。所有应用场景：甲方为房产的所有