出租房子给二房东合同范本(2024版)

出租房子给二房东合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围和限制第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（二房东）信息3.3双方的资质和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁期限的提前终止第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付后的管理和维护第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2保证金的用途和退还7.3押金的管理第八章：权利和义务8.1甲方的权利和义务8.2乙方的权利和义务8.3对第三方的责任第九章：转租和分租9.1转租的条件和限制9.2分租的管理和监督9.3转租和分租的收益分配第十章：维修和修缮10.1甲方的维修责任10.2乙方的维修责任10.3维修的程序和费用承担第十一章：违约责任11.1违约的情形11.2违约责任的确定11.3违约金的计算和支付第十二章：合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件12.3解除合同的程序第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用第十四章：签字和盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期和地点第十五章：附加条款15.1特殊约定15.2补充协议15.3其他事项第十六章：附件16.1附件清单16.2附件效力16.3附件的更新和维护第十七章：特别提示17.1风险提示17.2法律咨询建议17.3合同注意要点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，并允许乙方进行转租或分租的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和解释1.3.1定义本合同中所称“租赁物”是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.3.2解释本合同中未尽事宜，双方应根据相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.1.2房屋结构房屋结构为______，具体户型为______。2.2租赁物的状况2.2.1房屋现状房屋在交付时应处于良好的使用状态。2.2.2附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等。2.3租赁物的使用范围和限制2.3.1使用范围乙方有权使用租赁物进行合法的居住或经营活动。2.3.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.1.1甲方名称甲方名称：______3.1.2甲方地址甲方地址：______3.1.3甲方联系方式甲方联系方式：______3.2乙方（二房东）信息3.2.1乙方姓名乙方姓名：______3.2.2乙方地址乙方地址：______3.2.3乙方联系方式乙方联系方式：______3.3双方的资质和条件3.3.1甲方资质甲方应具备出租房屋的合法资质。3.3.2乙方资质乙方应具备合法转租或分租的资质。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.1.1开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2结束日期租赁期限结束时，乙方应将房屋返还给甲方。4.2租赁期限的续展4.2.1续展条件在满足特定条件下，乙方可申请延长租赁期限。4.2.2续展程序乙方应在租赁期限结束前____个月向甲方提出续展的书面申请。4.3租赁期限的提前终止4.3.1提前终止条件如一方违约或合同无法继续履行时，另一方可提前终止合同。4.3.2提前终止程序提前终止合同需提前____天书面通知对方，并说明终止原因。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.1.1租金金额租金为每月______元。5.1.2租金构成租金包括房屋使用费、物业管理费等。5.2租金的支付方式和时间5.2.1支付方式乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。5.2.2支付期限乙方应于每月的第____日前支付当月租金。5.3租金的调整机制5.3.1调整条件根据市场变化和政策调整，甲方有权调整租金。5.3.2调整通知甲方应提前____天书面通知乙方调整后的租金金额。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.1.1交付条件甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。6.1.2交付时间甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方。6.2验收的标准和程序6.2.1验收标准乙方应在接收房屋后按照约定标准进行验收。6.2.2验收程序验收合格后，乙方应书面确认验收结果。6.3交付后的管理和维护6.3.1管理责任乙方负责房屋的日常管理和维护。6.3.2维护责任乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保合同的顺利执行。第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.1.1保证金数额乙方应支付的保证金数额为______元，作为履行合同的保证。7.1.2支付时间保证金应在合同签订时一次性支付给甲方。7.2保证金的用途和退还7.2.1用途说明保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。7.2.2退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。7.3押金的管理7.3.1押金数额押金数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.3.2押金用途押金用于保障租赁物的完好和租赁期间相关费用的支付。第八章：权利和义务8.1甲方的权利和义务8.1.1监督权甲方有权对乙方的租赁活动进行监督。8.1.2维护支持甲方应提供必要的技术支持和维护服务。8.2乙方的权利和义务8.2.1运营权乙方有权在合同约定范围内自主运营房屋。8.2.2合规运营乙方应保证运营活动的合法性，遵守相关法律法规。8.3对第三方的责任8.3.1第三方损害乙方应负责因转租或分租给第三方造成的损害。8.3.2第三方权益保护乙方应确保第三方的合法权益不受侵害。第九章：转租和分租9.1转租的条件和限制9.1.1转租条件乙方在转租前应获得甲方的书面同意。9.1.2转租限制乙方不得将房屋转租给从事非法活动的第三方。9.2分租的管理和监督9.2.1分租管理乙方应妥善管理分租事宜，确保分租行为合法合规。9.2.2分租监督甲方有权对乙方的分租行为进行监督。9.3转租和分租的收益分配9.3.1收益分配原则转租或分租的收益应根据双方约定进行分配。9.3.2收益分配比例具体分配比例由甲乙双方协商确定。第十章：维修和修缮10.1甲方的维修责任10.1.1维修范围甲方负责租赁物的结构性维修。10.1.2维修通知甲方应在接到维修通知后合理时间内进行维修。10.2乙方的维修责任10.2.1维修范围乙方负责租赁物的日常维护和小修。10.2.2维修费用日常维护和小修的费用由乙方承担。10.3维修的程序和费用承担10.3.1维修程序维修应按照甲乙双方约定的程序进行。10.3.2费用承担维修费用的承担应根据维修范围和责任方确定。第十一章：违约责任11.1违约的情形11.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金视为违约。11.1.2擅自变更房屋用途乙方擅自变更房屋用途或结构，视为违约。11.2违约责任的确定11.2.1责任范围违约方需承担因违约给对方造成的损失。11.2.2责任限制违约责任不超过违约方因违约所能预见的最大损失。11.3违约金的计算和支付11.3.1计算方法违约金根据实际损失及合同约定计算。11.3.2支付时间违约方应在违约行为发生后____天内支付违约金。第十二章：合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。12.1.2变更程序任何合同变更均需书面形式，并经双方签字确认。12.2合同解除的条件12.2.1解除条件一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方可解除合同。12.2.2解除通知解除合同需提前____天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除合同的程序12.3.1程序说明合同解除应遵循法律规定和合同约定的程序。12.3.2责任清算合同解除后，双方应进行责任清算，包括租金结算和保证金退还。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。13.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会或法院。13.2争议解决的程序13.2.1提交争议一方应将争议事项书面提交给另一方。13.2.2解决时限双方应在收到争议通知后____天内开始协商。13.3法律适用13.3.1适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2法律解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十四章：