二手房买卖合同范本（本）

二手房买卖合同范本（本）合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXX

乙方（买受人）：XXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX号，XXXXX室（或XXXXX厅），权属人XXXXX，建筑面积XXXXX平方米（公摊面积XXXXX平方米），户型XXXXX，结构XXXXX，楼层XXXXX层。该房屋原用途为XXXXX。

第二条成交价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。该金额已包括房屋本身、附属设施、家电等所有财产和室内装修。

第三条交易方式

甲乙双方选择下列第XXXX种方式：

1.乙方以现金支付价款。甲方应在收到全部房款之日起XX天内向出卖方支付全部款项。

2.以公积金按揭付款方式付款，具体约定如下：

（1）乙方应于XXXX年XX月XX日前向公积金中心申请办理贷款手续；

（2）甲乙双方应在XXXX年XX月XX日前向公积金中心提交申请材料，并确保材料真实有效；

（3）公积金中心批准贷款后，双方应办理相关交易过户手续；

（4）因乙方原因导致贷款申请失败或贷款金额不足的，乙方应补足房款；

（5）甲方应在贷款发放后XX天内将房屋交付乙方。

第四条产权过户及房屋交付

双方同意于XXXX年XX月XX日之前向当地房地产管理部门申请办理产权过户手续，并按有关规定支付相关税费。双方在产权过户当日，甲方将该房屋钥匙交付给乙方。该房屋交付前发生的所有费用和纠纷由甲方承担，交付后的费用和纠纷由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲方保证该房屋的权属状况及质量符合本合同的规定，如甲方隐瞒或虚假陈述，甲方有权退还乙方所付定金，并承担全部损失。

2.甲方未按合同约定期限将该房屋交付给乙方，应当支付乙方已付房款X%作为违约金，如乙方已付房款不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

3.该房屋转让后，如发生一房多卖等行为，甲方须承担全部责任。

4.乙方未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付逾期付款违约金，逾期时间越长，违约金的金额越高。如乙方逾期付款时间过长，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

5.其他约定：XXXXXX。

第六条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以依法向人民法院起诉。

第七条附则

1.本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式X份，双方各执X份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方约定的其他事项：XXXXXX。

3.甲方承诺在交易过程中提供的所有资料均真实有效，无任何欺诈或误导行为。否则愿意承担法律责任。该承诺具有法律效力，特此声明。

4.本合同签订后至办理房屋权属转移登记之前，甲乙双方均不得擅自将该房屋出租、转让或抵押。否则应承担违约责任。如因甲方的擅自出租、转让或抵押行为导致乙方权益受损或受到其他损害的，甲方应承担赔偿责任。

5.其他需要说明的事项：XXXXXX。

6.本合同未尽事宜双方另行协商解决。

7.本合同签订后至办理房屋权属转移登记之前，如发生其他未尽事宜均由双方另行协商处理。

8.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。双方对合同内容的变更或解释应当以书面形式进行