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文档简介

国家预售房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：国家预售房合同模板

甲方（开发商）：

乙方（购房者）：

鉴于：

1.甲方系经国家有关行政部门批准，具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产开发经营权。

2.乙方自愿购买甲方开发的预售房，并同意按照本合同约定支付购房款项。

双方经友好协商，就乙方购买甲方预售房事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：见附件一。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋户型：见附件二。

4.房屋价格：按建筑面积计算，每平方米人民币______元，总计人民币______元。

5.交房时间：甲方应在______年______月______日前，将房屋交付乙方使用。

二、付款方式

1.乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元。

2.乙方在收到甲方发出的购房通知之日起______日内，支付首付款（不得低于房屋总价的______%）。

3.乙方按以下方式支付剩余房款：

（1）按月支付：自首付款支付之日起，每月支付人民币______元，直至付清全部房款。

（2）一次性支付：在房屋交付使用前，一次性支付剩余全部房款。

三、甲方承诺

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方关于房地产开发的法律法规及质量标准。

2.甲方应按约定时间交付房屋，如逾期交付，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方应在房屋交付使用前，为乙方办理完毕房屋所有权证。

四、乙方权利及义务

1.乙方有权按照合同约定支付房款，并要求甲方按约定时间交付房屋。

2.乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。

3.乙方在购买房屋过程中，应遵守国家及地方的法律法规，不得有损害甲方合法权益的行为。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×______%。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×______%。

3.如双方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人：

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