2024房屋买卖合同（小产权房）

合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为______。1.2标的房屋现状为______（请描述房屋现状，如：新建、改建、装修等）。1.3甲方保证其对标的房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于______年______月______日前，按照甲方的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由______方承担（请填写“甲方”或“乙方”）。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋买卖合同的各项义务。4.2乙方应按照本合同约定，支付房款及承担过户费用。4.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应向乙方提供有效身份证明文件，乙方应核实甲方身份。2.确认房屋所有权和产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号或不动产权证号，并承诺不存在权属纠纷、债务纠纷。3.核实房屋现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：乙方应实地查看房屋，并可邀请专业机构进行评估。4.遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并承担相应费用。5.按时支付房款及定金，确保资金安全。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款及定金，可通过银行转账等安全方式进行。6.注意合同履行过程中的期限和条件，确保双方权益。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产物权变动进行登记，并颁发的证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方在合同中约定的一定金额，作为履行合同的保证金。4.过户：是指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖。4.小产权房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋内无任何遗留债务、纠纷等。2.房屋质量保证：甲方承诺标的房屋符合我国相关房屋质量标准，无重大质量问题。如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.房屋装修情况：如标的房屋为装修房，甲方应向乙方说明装修材质、品牌及保修情况。如有装修纠纷，双方可协商解决。4.物业费用：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。如甲方仍享有物业费优惠，可向乙方提供相关证明，双方协商解决。5.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订之日起____