2024(合同样本)房屋买卖协议

合同编号：__________卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方有权对该房屋进行查验。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的10%。4.2若卖方未能按本协议约定时间交付该房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：要求双方提供有效身份证件，进行核实。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，可委托专业机构进行房屋查验。3.房屋交易价格符合市场行情，避免价格欺诈。解决办法：了解当地房地产市场行情，可咨询专业房地产中介机构。4.定金和房款支付安全，防止资金风险。解决办法：建议通过正规金融机构进行资金监管，确保资金安全。5.过户手续齐全，确保房屋所有权转移。解决办法：委托专业律师或房地产中介机构办理过户手续，确保合规合法。6.合同履行过程中出现争议，及时解决。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：是指房屋的出卖人与买受人之间关于转移房屋所有权、承担房屋使用权的合同。2.出卖人：是指房屋的所有权人，有权出售房屋的一方。3.买受人：是指愿意购买房屋并支付价款的一方。4.定金：是指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。5.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的过程。6.违约金：是指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事行为，取得民事权利和承担民事义务的能力。8.合同履行：是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：是指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.私有土地上房屋的买卖。5.房屋预售合同。6.房屋现房买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋质量保证。3.房屋产权清晰，无纠纷。4.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋买卖合同的变更和解除条件。6.房屋买卖合同的违约责任。7.房屋买卖合同的争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋产权