维修房屋合同的范文

维修房屋合同的范文甲方（委托方）：_________身份证号：____________________

乙方（施工方）：_________身份证号：____________________

根据《合同法》以及《建筑安装工程安全技术规程》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，结合我双方在施工过程中的实际情况，本着互惠互利、公平公正的原则，经甲乙双方协商，甲方将____________________房屋维修工程委托乙方施工。为了明确双方责任，保证维修工作顺利进行，特订立本合同。

第一条：维修的大致范围、间、面积、维修项目及维修要求如下：

房屋详细地址：____________________

房屋结构：____________________

间数：____________________

楼层：____________________

面积：____________________

维修项目：①屋面防水工程②卫生间渗漏水修补③外墙立面修补④外楼梯间大理石翻新及护栏维修⑤室内墙地面维修⑥门窗维修等。具体要求以附件《维修项目确认单》为准。

第二条：工程承包方式及要求如下：

1.承包方式：乙方包工包料。

2.乙方负责提供材料质量证明文件及材料产品合格证书到甲方备案，并负责到有关部门办理相关验收手续。

3.乙方在施工中应遵守国家或地方政府及有关部门的质量要求和操作规范。

4.乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作，并保证质量符合本合同约定的标准。如遇特殊情况，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后相应顺延工期。

第三条：合同工期及工期延误：

1.合同工期：本合同签署生效后______日内完工。

2.若因甲方原因造成维修工作不能顺利进行或无法按时完成，则工期相应顺延。

3.若因乙方原因不能按照约定的时间完成维修工作，每逾期一天，乙方应按总维修费用的千分之五向甲方支付违约金。若逾期超过十天仍未能完成维修工作，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

第四条：工程质量及验收标准：

1.工程质量应符合国家或地方有关质量标准和样板要求。

2.工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。双方进行验收时，工程应当符合以下要求：屋面无渗漏，卫生间渗漏水已修好，外墙立面无明显痕迹，室内墙面粉刷完好无损，门窗安装完好无损，水管、电路、照明灯具完好无损。若验收不合格，乙方应负责无偿返修。

3.工程验收后，双方应当签署书面验收证明。

第五条：工程材料供应：

1.乙方所提供的材料必须符合有关施工验收规范和质量要求，并提供产品合格证明。如属不合格产品，将追究相关责任。

2.乙方负责材料运至施工地点，并承担相关运输费用。

第六条：工程款结算及支付方式：

1.本合同总金额（以下简称“总包干价”）：人民币________元整（￥________）。该总包干价包括本合同约定的所有维修费用、验收合格后的质保期内发生的零配件更换费用（按零配件更换的实际情况结算）。保修期为______个月（自验收合格之日起算）。在此期间如出现质量问题，乙方应及时进行维修。超过保修期后发生的修理费用双方协商解决。

2.付款方式：甲方分期支付乙方工程款共计人民币________元整（￥________），付款期限为乙方完成工程总量的50%后支付第一笔款项，工程竣工验收合格后支付剩余款项。乙方需提前向甲方提交国家认可的正式发票。

3.甲方在支付工程款时，必须提供有效的付款凭证给乙方确认。

第七条：违约责任：

1.甲乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2.在本合同履行期间，如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或向当地人民法院提起诉讼。调解或起诉应在十五天内解决。调解不成的按以下方式处理：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）直接向人民法院起诉。在未达成仲裁协议或仲裁不成的，按上述规定执行。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同未尽事宜双方