2024武汉房屋租赁合同范本简单

2024武汉房屋租赁合同范本简单合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的损坏赔偿第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3第三方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约的赔偿责任7.3违约的解除条件第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的结算第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的调解与仲裁9.3争议的诉讼程序第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于位于武汉市的房屋租赁活动，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于武汉市______区（县）路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。2.2租赁物的使用范围承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3租赁物的交付与验收出租方应在合同签订后______日内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收时进行验收，并在验收合格后签署交接单。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.3租赁期限的续签与终止租赁期满，承租方如需续租，应提前______个月提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金在租赁期限内原则上不予调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，保持房屋的整洁和完好。5.2租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁物的损坏赔偿如租赁物因承租方原因损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。6.3第三方的权利与义务第三方在本合同中无直接权利与义务，但应尊重双方的合法权益。第七章：违约责任7.1违约的定义与处理违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约的赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。7.3违约的解除条件一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确定。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定或合同约定，解除程序应遵循法律规定。8.3合同解除后的结算合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、违约金等。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方应首先通过协商解决争议。9.2争议的调解与仲裁协商不成时，可请求有关调解机构进行调解，或提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议的诉讼程序仲裁不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______签订地点：武汉市______区（县）______路______号第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______签订地点：武汉市______区（县）______路______号第十二章：合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。12.2合同生效的证明合同生效后，双方应各自保留一份合同正本，作为履行合同的依据。12.3合同的备案根据相关法律规定，合同生效后应向有关部门备案。第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。13.2合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十四章：合同的续签14.1续签的条件租赁期满，双方均有意愿继续租赁的，可以协商续签。14.2续签的程序双方应提前______个月协商续签事宜，并签订新的租赁合同。14.3续签的租金调整续签时，双方应根据市场情况重新协商租金。第十五章：合同的转让15.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。15.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。15.3合同转让后的责任合同转让后，受让人应继续履行原合同的权利义务。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年。16.3保密的例外法律要求公开的信息或双方协商一致公开的信息不在此限。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第十八章：特别约定18.1特别约定的内容双方可根据实际情况，约定特别条款，如房屋装修、家具家电的配置等。18.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。18.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十九章：附加条款19.1附加条款的内容双方可根据需要增加附加条款，如房屋的具体用途、房屋的维护保养等。19.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。19.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第二十章：合同的解释20.1合同解释的原则双方应本着公平、诚实信用的原则解释合同。20.2合同解释的依据合同的解释应以合同文本为准，必要时可参考合同签订时的背景和双方的真实意图。20.3合同解释的争议解决合同解释发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第二十一章：合同的附件21.1附件的效力合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。21.2附件的内容附件包括但不限于房屋交接单、房屋维护保养记录、房屋装修清单等。21.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第二十二章：合同的修改22.1修改的条件合同的修改应基于双方协商一致。22.2修改的程序合同的修改应以书面形式确定，并经双方签字盖章。22.3修改的效力合同的修改自双方签字盖章之日起生效。第二十三章：合同的解除23.1解除的条件合同的解除应符合法律规定或合同约定。23.2解除的程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。23.3解除的责任合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、违约金等。第二十四章：合同的终止24.1终止的条件合同的终止应符合法律规定或合同约定。2