铺位出租合同

铺位出租合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_______的铺位的合法所有者，乙方希望租赁该铺位进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本出租合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在铺位租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方利益的保护。第二条铺位描述甲方同意出租位于_______的铺位给乙方使用，铺位的具体地址为：_______。铺位的建筑面积为_______平方米，结构和设施状况良好，适合商业用途。第三条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第四条租金及支付方式铺位的月租金为_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第五条押金乙方应在签订本合同时支付押金_______元给甲方。押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条铺位的使用乙方应将铺位用于合法的商业活动，不得用于非法或不道德的用途。乙方应爱护铺位及其设施，不得擅自改变铺位的结构和外观。第七条维修与保养甲方负责铺位的结构性维修，保证铺位的安全和正常使用。乙方负责日常的维护和保养，确保铺位的整洁和设施的完好。第八条装修与改造如乙方需要对铺位进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。装修或改造不得损害铺位的结构安全，且费用由乙方承担。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租或转让给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应按照合同约定支付违约金。第十一条违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体内容和赔偿标准，由双方根据实际情况协商确定。第十二条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条协议生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条协议份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日（以上内容为合同的前半部分，正文结束。）第十七条保险甲方应为铺位投保相应的财产保险，以保障因意外事故造成的损失。乙方在租赁期间应自行为经营活动投保必要的商业保险。第十八条税费甲方负责支付与铺位出租相关的税费。乙方负责支付租赁期间因经营活动产生的税费。第十九条检查与验收甲方有权定期对铺位进行检查，以确保乙方合理使用铺位。租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证铺位的完好无损，并接受甲方的验收。第二十条通知与送达所有与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或快递等方式送达。通知视为送达的日期为：挂号信寄出的第七天、电子邮件发送成功的日期或快递签收的日期。第二十一条附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于铺位平面图、设施清单、装修标准等。第二十二条保密条款双方应对合同内容及在租赁期间知悉的对方商业秘密负有保密义务。保密期限为合同终止后_______年内。第二十三条不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十四条合同的独立性本合同是独立于双方之间其他任何合同或协议的。本合同的签订、履行或终止不影响双方其他合同或协议的效力。第二十五条优先购买权在租赁期间，如甲方决定出售铺位，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应提前_______天书面通知乙方出售意向及条件。第二十六条优先续约权租赁期满前，乙方在同等条件下享有优先续约权。乙方应提前_______天向甲方表达续约意向。第二十七条合同的补充与修改本合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。第二十八条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十九条合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第三十条合同的终止本合同在租赁期满、双方协商一致或依法解除时终止。合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并办理铺位的移交手续。甲方（签章）：____________________乙方（签字）：____________________签