山东烟台购房合同(2024版)

山东烟台购房合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付程序5.3交付验收第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续6.3过户费用承担第七章：质量保证与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1补充协议11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规执行。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实有效，并对合同履行承担相应责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。3.3房屋交付标准房屋交付时，应达到______的装修标准，并配备______等设备。3.3.1装修标准具体装修标准包括______。3.3.2设备配备具体设备配备包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为______元。4.2付款方式与时间乙方应于______前支付首付款______元，余款通过______方式支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。4.3.1价格调整条件具体价格调整条件包括______。4.3.2价格调整程序价格调整应按照______程序执行。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。5.2交付程序房屋交付应按照______程序执行，包括但不限于交付通知、现场验收等。5.3交付验收乙方应在收到交付通知后______天内进行验收，验收合格后签署房屋交接单。5.3.1验收标准具体验收标准包括______。5.3.2验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在______天内进行整改。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______天内办理房屋产权登记。6.2过户手续甲方应协助乙方在产权登记完成后______天内办理过户手续。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。6.3.1税费分担具体税费分担比例为______。6.3.2其他费用其他相关费用包括______，由______方承担。以上为购房合同前半部分正文内容，后续章节将根据需要继续完善。第七章：质量保证与维修责任7.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方的建筑质量标准，自房屋交付之日起提供______年的质量保证。7.2维修责任7.2.1甲方维修责任甲方负责在房屋交付后的______年内，对房屋主体结构和主要设施进行免费维修。7.2.2乙方维修责任乙方负责日常维护和非甲方责任范围内的维修。7.3质量争议处理如房屋出现质量问题，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。7.3.1鉴定机构选择双方同意选择______作为鉴定机构。7.3.2鉴定费用承担鉴定费用由______方先行垫付，最终由责任方承担。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为造成的损失的______%，但最高不超过合同总价款的______%。8.3.1违约金的支付违约金应于违约行为确认后的______天内一次性支付给守约方。8.3.2违约金的调整违约金可以根据实际损失情况由双方协商调整。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或法律规定的其他情形下解除。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于房屋交付完毕、合同履行完毕等。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的义务，并按照合同约定处理相关事宜。9.3.2合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定对房屋及相关财产进行处理。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同所发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。10.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2争议解决期间的合同履行争议解决期间，除争议事项外，合同的其他部分应继续履行。第十一章：其他约定11.1补充协议本合同的任何补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2通知与送达双方确认本合同项下的通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。11.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决后续事宜。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______身份证号码/营业执照号码：______日期：______年______月______日12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______身份证号码/护照号码：______日期：______年___