商品房定金协议书范本2024年

商品房定金协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3术语定义第二章：定金的支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三章：定金的效力3.1定金的保证性质3.2定金的抵作价款3.3定金的不可退还性第四章：房屋购买意向4.1购买意向的确认4.2房屋的基本情况4.3购买条件的约定第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六章：定金的退还与没收6.1退还条件6.2没收条件6.3退还或没收的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：附则10.1协议生效条件10.2协议备案10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1协议目的本定金协议书旨在确定买方对卖方出售的商品房的购买意向，并通过支付定金来确保双方履行后续的房屋购买合同。1.2协议适用范围本协议适用于买方对卖方出售的商品房表示购买意向，并支付定金的行为。1.3术语定义本协议中所涉及的“定金”、“房屋”、“购买”等术语，按照相关法律法规及本协议的约定进行解释。第二章：定金的支付2.1定金金额买方应支付定金金额为人民币______元。2.2支付方式定金应以______（现金/转账/其他）方式支付。2.3支付时间买方应在本协议签订之日起______日内支付定金。第三章：定金的效力3.1定金的保证性质定金作为买方购买意向的保证，一旦支付，即表明买方有诚意购买卖方的商品房。3.2定金的抵作价款定金在双方签订正式房屋购买合同后，将抵作房屋的部分价款。3.3定金的不可退还性除非本协议另有约定，买方支付的定金在任何情况下不予退还。第四章：房屋购买意向4.1购买意向的确认买方在此确认其对卖方出售的商品房具有购买意向。4.2房屋的基本情况卖方出售的商品房位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.3购买条件的约定买方同意在满足以下条件时购买房屋：______。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权在买方违约时没收定金，并有义务在买方履行协议后与买方签订正式房屋购买合同。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方在约定条件下签订正式房屋购买合同，并有义务按时支付定金和履行后续购买行为。5.3双方的保证卖方保证所出售的商品房权属清晰，无权利纠纷；买方保证其具有购买房屋的资格和能力。第六章：定金的退还与没收6.1退还条件买方在以下情况下有权要求退还定金：______。6.2没收条件卖方在以下情况下有权没收定金：______。6.3退还或没收的程序定金的退还或没收应按照本协议约定的程序进行。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于买方未按时支付定金、卖方拒绝在约定条件下签订正式合同等。7.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此造成的损失，具体赔偿金额或计算方法为______。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方不承担违约责任。第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件与程序本协议的解除应符合约定条件，并按照约定程序进行。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1协议生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2协议备案本协议应按照相关法律法规进行备案。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订日期签订日期：____年____月____日11.4签订地点签订地点：______第十一章：签字栏（续）11.5授权代表签字卖方授权代表（签字）：______买方授权代表（签字）：______第十二章：协议的生效与备案12.1生效条件本协议自双方签字盖章，并买方支付定金后生效。12.2备案要求卖方应在协议生效后______日内，按照相关法律法规完成备案手续。12.3备案效力协议备案后，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。第十三章：协议的法律适用13.1适用法律本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更如遇法律法规变更，双方应协商一致，按照新的法律法规调整协议内容。第十四章：通知与送达14.1通知方式任何与本协议相关的书面通知应以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。14.2送达地址双方应保证提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。14.3通知效力通知自送达指定地址或被确认接收之日起生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方，并提供证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致协议不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：保密条款16.1保密信息双方应对协议内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自协议签订之日起至履行完毕或双方另行约定的期限止。16.3违反保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的损失。第十七章：协议的完整性17.1完整性声明本协议构成双方关于定金支付及房屋购买意向的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。17.2补充协议双方对本协议的任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本协议不可分割的一部分。第十八章：附件18.1附件清单本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、卖方身份证明材料等。18.2附件效力所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。18.3附件的更新双方可根据实际情况协商更新附件内容。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可就本协议未尽事宜或特殊情形作出特别约定。19.2特别约定效力特别约定与本协议具有同等法律效力，如与本协议其他条款冲突，以特别约定为准。第二十章：其他20.1协议的修改本协议的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方受益人本协议无意赋予任