2024版开发商商品房买卖合同

2024版开发商商品房买卖合同合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（卖方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。乙方（买方）：，地址：，身份证/护照号码：，联系电话：。鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的商品房销售资格，乙方有意愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就商品房买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋所有权证号/预售合同登记号：_______。第二条房屋价款房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。房屋价款包括房屋本身价格及附属设施费用。第三条付款方式乙方选择以下第_______种付款方式：(1)一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：-_______年_______月_______日前支付_______%房款，即人民币_______元；-_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民币_______元。第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付条件：房屋应经验收合格，符合本合同约定的交付标准。第五条甲方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。甲方应按期交付房屋，并提供房屋质量保证。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。第六条乙方的权利与义务乙方应按期支付房款。乙方有权在约定时间内接收房屋，并进行验收。乙方应遵守甲方交付时提供的房屋使用、管理规定。第七条房屋质量保证甲方对房屋质量承担保证责任，保修期自房屋交付之日起计算。保修期限及范围按照国家相关规定及本合同附件执行。第八条违约责任如甲方延期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。如乙方延期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。第九条争议解决因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十一条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可协商一致对合同内容进行变更或解除。第十二条其他本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上为开发商商品房买卖合同的前半部分，详细内容应根据实际情况进行调整和补充。]请注意，本合同仅为模板，具体内容需要根据双方实际情况进行调整。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第十三条房屋产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由_______方承担。第十四条房屋维修与保养乙方应按照房屋使用说明和相关规定进行维修与保养。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第十五条房屋共有部分房屋的共有部分由所有业主共同拥有，乙方应遵守共有部分的管理规定。甲方应保证共有部分的完好并承担相应的维护责任。第十六条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑标准和安全标准。具体交付标准详见本合同附件。第十七条合同备案本合同签订后，甲方应在_______日内将合同备案至相关房产管理部门。合同备案后，甲方应及时通知乙方。第十八条附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、建筑施工图、装修标准、物业服务协议等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条生效条件本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及建筑施工图。房屋装修和设备标准。物业服务协议和业主管理规约。房屋质量保证书和使用说明书。甲方的房地产开发资质证明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方延期交房、乙方延期付款、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据和相关法律规定。三、法律名词及解释：商品房买卖合同：指开发商与购房者之间就商品房买卖权利义务关系所达成的协议。交付标准：指开发商向购房者交付房屋时，房屋应达到的质量、装修、设施设备等标准。产权登记：指购房者取得房屋所有权后，依法向房产管理部门申请登记备案的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延期交房，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求相应的违约金或解除合同。如乙方延期付款，甲方有权要求乙方在规定时间内补足款项，并可要求违约金或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于开发商销售新建商品房的买卖