房产中介合同

房产中介合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_________________________乙方（中介方）：_____________________地址：_____________________________营业执照号码：__________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟通过乙方购买/出售位于_______的房产，乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产交易服务。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条合同目的1.1甲方委托乙方提供房产交易中介服务，乙方接受甲方的委托。第二条房产信息2.1甲方拟购买/出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第三条服务内容3.1乙方应为甲方提供房产交易的咨询、信息查询、交易撮合等服务。3.2乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，促成房产交易。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。4.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付上述服务费的_______%作为定金。4.3甲方应在房产交易完成后_______个工作日内支付剩余的中介服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，有权要求乙方协助完成房产交易。5.2甲方应按照约定支付中介服务费。5.3甲方应按照约定与交易对方签订房产买卖合同，并履行合同义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照约定收取中介服务费。6.2乙方应为甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产交易。6.3乙方应保证在房产交易过程中，甲方的合法权益不受侵害。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未付服务费的_______%。7.2如乙方未履行合同义务，导致甲方无法完成房产交易，乙方应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为已收取服务费的_______%。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十条其他约定10.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条保密条款12.1乙方应对甲方提供的个人信息及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。12.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十三条通知与送达13.1双方应确保在合同中提供的联系信息准确无误，并在变更时及时书面通知对方。13.2所有通知应以书面形式进行，并以合同中提供的地址为送达地址。第十四条合同的解释14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。第十五条附加条款15.1本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。15.2附加条款应由双方协商一致后书面确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的补充与修改17.1双方可以根据实际情况对本合同进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条房产交易的特别约定18.1甲方应确保其购房资金来源合法，且购房行为符合国家相关法律法规。18.2乙方应确保其提供的房产信息真实、准确，且交易过程符合国家相关法律法规。第十九条房产交易的风险提示19.1房产交易存在市场风险、政策风险等不可控因素，甲方应充分了解并自行承担相关风险。19.2乙方应向甲方提供必要的风险提示，并协助甲方进行风险评估。第二十条房产交易的完成条件20.1房产交易的完成以房产过户登记手续办理完毕为准。20.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供过户登记证明。第二十一条房产交易的后续服务21.1房产交易完成后，乙方应继续为甲方提供必要的后续服务，包括但不限于房产管理、维护等。第二十二条房产交易的违约责任22.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行中介服务，甲方应支付乙方违约金，违约金为房产交易价格的_______%。22.2如乙方违反合同约定，导致甲方无法完成房产交易，乙方应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。第二十三条合同的终止23.1本合同在房产交易完成、双方权利义务履行完毕或经双方协商一致解除后终止。23.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。第二十四条附则24.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。24.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：____