2024年按揭中房屋买卖合同范本

2024年按揭中房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的物1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋的基本情况3.1房屋位置及权属状况3.2房屋现状及设施3.3房屋按揭贷款情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3首付款及贷款的具体安排第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续及费用第六章：按揭贷款的处理6.1按揭贷款的转让6.2贷款清偿责任6.3贷款变更手续第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就按揭中房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的物本合同的标的物为位于______的按揭中房屋一套。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3当事人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按照约定支付房款。第三章：房屋的基本情况3.1房屋位置及权属状况房屋位于______，建筑面积______平方米，权属证明编号：______。3.2房屋现状及设施房屋现状为______，内部设施包括：______。3.3房屋按揭贷款情况房屋目前存在按揭贷款，贷款银行为______，剩余贷款额为______。3.3.1按揭贷款的还款情况甲方应提供按揭贷款的还款明细和还款计划。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限乙方选择______付款方式，具体付款期限如下：______。4.3首付款及贷款的具体安排首付款为______元，剩余房款通过______方式支付。4.3.1首付款的支付时间乙方应于______前支付首付款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件房屋交付条件为：______。5.2房屋交付时间甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.3房屋过户手续及费用房屋过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。5.3.1房屋交付的验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第六章：按揭贷款的处理6.1按揭贷款的转让甲方应协助乙方办理按揭贷款的转让手续。6.2贷款清偿责任乙方应承担按揭贷款的清偿责任，并按时偿还贷款。6.3贷款变更手续按揭贷款变更手续由______方负责，相关费用由______方承担。6.3.1贷款转让的完成时间按揭贷款转让手续应在房屋过户前完成。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形的认定违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、违反合同其他约定等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算方法违约金根据违约行为的严重程度，按照房屋交易价格的一定比例计算。7.3.1违约金的支付时间违约金应在违约行为确认后的____天内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同因履行完毕、双方协商一致或不可抗力等原因终止。8.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行财产清算和权利义务的清算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成的，可提交至甲方或乙方所在地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定其他特殊事项。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3.1不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同生效后，甲方应负责将