2024年二手房买卖提前交房协议书

2024年二手房买卖提前交房协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付条件第四章：提前交房条款4.1提前交房的原因4.2提前交房的时间4.3提前交房的条件第五章：房屋交付与验收5.1交付流程5.2验收标准5.3交付与验收的法律后果第六章：交易价格与支付6.1房屋交易总价6.2付款方式6.3付款时间安排第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3终止条件第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2通知义务10.3法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定12.2附件效力12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖中提前交房的事宜及相关权利义务。1.2合同背景鉴于甲方同意将房屋提前交付给乙方，乙方同意在约定条件下接受提前交付。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义见附件一《术语定义表》。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3当事人资格确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付条件房屋交付时需满足附件二《房屋交付条件清单》所列条件。第四章：提前交房条款4.1提前交房的原因基于乙方的居住需求，甲方同意提前交付房屋。4.2提前交房的时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.3提前交房的条件乙方应在接收房屋前支付约定的购房款项的______%。第五章：房屋交付与验收5.1交付流程甲方按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关手续。5.2验收标准乙方按照附件三《房屋验收标准》对房屋进行验收。5.3交付与验收的法律后果房屋一经交付并验收合格，风险转移至乙方。第六章：交易价格与支付6.1房屋交易总价甲乙双方约定房屋交易总价为人民币______元。6.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款6.3付款时间安排乙方应按照附件四《付款时间表》支付购房款项。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取房款，并有义务按时交付房屋。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按约定支付房款。7.3双方的保密义务双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和可得利益损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。9.2解除条件与程序一方严重违约或出现不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3终止条件合同在履行完毕、协商解除或依法解除等情况下终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。10.3法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议应先通过友好协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1特别约定双方可就合同未尽事宜作出特别约定。12.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方确认的通知和送达地址为合同首部所列地址，变更地址应及时书面通知对方。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：，签字日期：。13.2乙方签字乙方代表签字：，签字日期：。13.3签订时间和地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案甲方应在合同生效后______天内完成合同备案。14.3合同效力合同生效后，对双方均具有法律约束力。第十五章：合同的独立性15.1独立性合同的各条款独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。15.2优先性本合同条款优先于双方之前的所有口头或书面协议。15.3继承性合同的权利义务在合同终止后，对未尽事宜仍具有约束力。第十六章：合同的完整性16.1完整性本合同构成双方就二手房买卖提前交房事宜的完整协议。16.2修改合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：附件17.1附件清单本合同附件包括但不限于术语定义表、房屋交付条件清单、房屋验收标准、付款时间表等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.3附件修改附件的修改应遵循与合同正文相同的程序。第十八章：特别提示18.1风险提示甲方应充分了解提前交房的风险，并自行承担相应的后果。18.2权利告知乙方已向甲方充分告知提前交房的条件、责任及