房屋租赁合同纠纷起诉书格式

房屋租赁合同纠纷起诉书格式合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________一、合同概述1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任。1.2甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁该房屋。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构及面积：________________2.3房屋产权情况：甲方保证所出租房屋为其合法拥有，并具备出租房屋的完全权利。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方应按甲方要求退还房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.4乙方在租赁期间，应保持房屋的清洁卫生，并按甲方要求定期进行保洁。六、押金及保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为租赁期间对房屋及附属设施的保障。6.2乙方在租赁期满并按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在验收合格后____个工作日内无息退还乙方押金。6.3如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施的损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的余额甲方应在扣除后____个工作日内退还乙方。七、保险责任7.1甲方应保证出租房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。7.2乙方应自行承担因其使用不当导致的任何损失，并应购买必要的个人财产保险。7.3双方应在租赁期间内相互配合，保证房屋及附属设施的安全使用，避免发生意外。八、合同变更与解除8.1在租赁期间，任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.3在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权在甲方未履行义务的情况下解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。十一、房屋的交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。11.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施的状态，如有异议，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出。11.3双方应共同填写房屋交付验收单，作为房屋交付状态的证明。十二、房屋的改善与装修12.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改善或装修，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。12.2甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内回复，同意后方可进行改善或装修。12.3乙方进行改善或装修不得改变房屋的主体结构，且应在装修完毕后恢复原状或按甲方要求承担恢复费用。十三、房屋的转租与分包13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分包给第三方使用。13.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的终止与后续处理14.1在租赁期满后，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并有权要求乙方支付逾期占用费用。14.2在合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于合同约定的状态。14.3双方应在合同终止后____个工作日内进行房屋交接，并签署房屋交接单。十五、保密条款15.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。签字部分：甲方（出租方）：________