土地承包终止合同(2024版)

土地承包终止合同(2024版)合同编号：__________土地承包终止合同（2024版）甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承包终止方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方在原合同中约定，如乙方需终止承包经营权，应提前__________个月书面通知甲方。4.乙方现因__________（注明终止承包经营权的原因，如城市规划、国家建设需要等），向甲方提出终止原合同的请求。经双方友好协商，就终止原合同相关事宜达成如下协议：第一条终止条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方应在本合同生效后__________个月内，将承包地交还给甲方。3.乙方在终止承包经营权后，应按照原合同的约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第二条终止后的土地利用1.乙方终止承包经营权后，甲方有权按照法律法规和政策要求，对承包地进行重新承包、流转或使用。2.乙方不得以任何理由和方式要求继续使用承包地。3.乙方应协助甲方办理土地承包经营权变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权登记等。第三条双方义务1.甲方应保证乙方在终止承包经营权后，能够顺利地迁出承包地，不得无故阻挠乙方。2.乙方应保证在终止承包经营权后，不再就承包地提出任何权益要求。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第四条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同。甲方（承包方）：________________乙方（承包终止方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同的条款附加条款：甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前__________个月书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于__________个月租金的违约金。条款说明：此条款为甲方提前终止合同提供了法律依据，同时对乙方的损失进行了补偿。2.甲方对土地进行征用的条款附加条款：如因国家建设需要，甲方有权提前终止合同，并将土地征用。在此情况下，甲方应支付给乙方相当于__________个月租金的补偿金。条款说明：此条款保障了甲方在国家建设需要时能够顺利征用土地，同时对乙方进行了合理的补偿。3.甲方对土地进行规划的条款附加条款：如甲方根据城市规划需要对土地进行重新规划，有权提前终止合同。在此情况下，甲方应支付给乙方相当于__________个月租金的补偿金。条款说明：此条款保障了甲方在土地规划需要时能够顺利实施，同时对乙方进行了合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同的条款附加条款：乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前__________个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付给甲方相当于__________个月租金的违约金。条款说明：此条款为乙方提前终止合同提供了法律依据，同时对甲方的损失进行了补偿。2.乙方对土地进行转租的条款附加条款：乙方如需将承包地转租给第三方，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。条款说明：此条款明确了乙方转租土地的相关规定，保障了甲方的权益。3.乙方按照约定用途使用土地的条款附加条款：乙方应按照原合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面申请甲方同意。未经甲方同意，乙方不得改变用途。条款说明：此条款确保乙方按照约定用途使用土地，防止乙方擅自改变用途对甲方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的条款附加条款：如双方在合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介服务的费用由__________方承担。条款说明：此条款明确了第三方中介服务费的承担方，避免了因费用问题产生的纠纷。2.第三方中介的责任和义务的条款附加条款：第三方中介在合同履行过程中，应承担__________的责任和义务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障了甲乙双方的权益。3.第三方中介的保密条款附加条款：第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方中介不得泄露甲乙双方的任何商业信息。条款说明：此条款保护了甲乙双方的商务秘密，防止因信息泄露导致的损失。一、附件列表：1.土地权属证明2.承包地现状照片3.原合同副本4.第三方中介服务协议5.违约金计算公式说明6.土地征用证明7.城市规划证明8.转租申请表9.用途变更申请表10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方转租土地：未经甲方同意，乙方将承包地转租给第三方。4.乙方改变土地用途：未经甲方同意，乙方改变原合同约定的土地用途。5.第三方中介服务费未支付：未按照约定支付第三方中介服务费用。6.第三方中介泄露商业秘密：未经甲乙双方同意，第三方中介泄露甲乙双方的商务秘密。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，使用权人依法取得的在一定期限内占用、使用和收益的权利。2.承包方：指依法取得土地承包经营权的一方。3.承包终止方：指依法终止土地承包经营权的一方。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。5.征用：指国家为了社会公共利益，在依法给予补偿的前提下，对公民、法人或者其他组织的财产实行暂时性的限制或者剥夺的行为。6.城市规划：指对城市发展的综合部署，包括城市基础设施、公共服务设施、居住区、商业区、工业区、文教区等的建设和布局。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地承包或终止合同时，如出现土地权属纠纷，应提交土地权属证明，如仍有纠纷，可依法向土地管理部门申请处理。2.第三方中介服务质量不高：如发现第三方中介服务质量不高，影响合同履行，可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法解除与第三方中介的服务协议。3.乙方擅自改变土地用途：甲方发现乙方擅自改变土地用途，应立即制止，并可要求乙方恢复原状或支付违约金。4.违约金计算争议：如违约金计算出现争议，应依据合同