城市征收与拆迁管理制度

城市征收与拆迁管理制度第一章总则第一条目的和依据为规范城市征收与拆迁工作，保障公民的合法权益，推动城市发展，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，订立本制度。第二条适用范围本制度适用于主管单位及所属机构在城市征收与拆迁管理过程中的各级管理和执行工作。第三条定义城市征收：指国家依法收回某一地区的土地使用权，并对该地区的房屋、设施等进行征收的行为。城市拆迁：指在城市征收过程中，对已征收土地上的房屋、设施等进行拆除的行为。主管单位：指对城市征收与拆迁工作具有管理职责的政府机构，包含城市规划部门、土地管理部门等。执法人员：指主管单位委托进行城市征收与拆迁管理工作的工作人员。第二章征收与拆迁程序第四条发布公告主管单位应当依法发布城市征收与拆迁公告，公告内容应包含征收范围、征收目的、弥补标准、拆迁方案等必需信息。公告应当在征收范围内的各社区、单位、媒体等公开发布，并在规定的时间内进行公示。第五条征收看法征集主管单位应当在公告发布后的一周内进行征收看法征集，接受社会各界关于征收与拆迁的建议和看法。主管单位应当认真研究收集到的看法和建议，并在征收与拆迁方案中充分考虑。第六条征收与拆迁方案主管单位应当订立认真的征收与拆迁方案，并依法报请审批机关批准。征收与拆迁方案应当包含征收范围、征收方式、拆迁安排措施、弥补标准等内容，并做到合理、公正、公开。主管单位应当依法公布已经批准的征收与拆迁方案。第七条合法征收与拆迁征收与拆迁行为必需依法进行，不得侵害公民的合法权益。征收与拆迁行为的实施应当及时、公正、公开，不得滥用职权、徇私舞弊。第八条拆迁弥补主管单位应当依据国家有关法律法规和相关政策，订立拆迁弥补标准，并在征收与拆迁方案中明确公示。拆迁弥补应当依照合理、公正、公开的原则进行，充分保障被拆迁户的合法权益。主管单位应当及时支出拆迁弥补款项，确保被拆迁户的基本生活和工作正常进行。第九条拆迁安排主管单位应当订立拆迁安排方案，对被拆迁户进行安排，并供应合适的居住和生活条件。拆迁安排过程中应当充分敬重被拆迁户的意愿，合理布置居住地方，并供应必需的就业、教育和医疗等服务。第十条监督检查主管单位应当建立征收与拆迁工作的监督检查机制，加强对执法人员的监督管理。社会各界有权对征收与拆迁行为进行监督，并可以向主管单位投诉举报。第三章年度目标与考核第十一条年度目标主管单位应当依照国家规划和发展要求，订立年度城市征收与拆迁目标。年度目标应当具体、可操作，并向社会公开。第十二条考核指标主管单位应当订立相应的城市征收与拆迁管理考核指标，包含工作进度、弥补标准执行情况、安排工作满意度等内容。考核指标应当合理、科学，能够客观反映工作的实际情况。第十三条考核结果主管单位应当定期对城市征收与拆迁管理工作进行考核评估，并及时公布考核结果。依据考核结果，主管单位应当对工作中存在的问题进行整改，并提出相应的改进措施。第四章法律责任与监督机制第十四条法律责任主管单位及执法人员应当严格依照法律法规的要求履行职责，不得滥用职权、徇私舞弊，对违法行为应予以严厉处理。被征收户、被拆迁户有权通过法律途径维护自身合法权益。第十五条监督机制主管单位应当建立健全城市征收与拆迁管理的监督机制，加强对工作的监督检查。社会各界有权对城市征收与拆迁行为进行监督，并可