提案标题关于老城区主要街道商业中心改造的建议

第号第类中国人民政治协商会议宁波市镇海区委员会（八届四次会议）提案提案标题：关于老城区主要街道商业中心改造的建议提案人（团体）：翁世军通讯地址：宁波市桑田路867号联系电话议人：审查意见：提案内容、建议办法：（两项内容分段写，自行添加A4纸）老城区主要街道商业中心为镇海传统商业区，已经形成了一定的规模和特色，通过对原有旧建筑的改造和提升，可以成为满足当地居民、外来商务人员和游客购物、休闲需求，体现现代化城市生活和镇海地域及历史文化特色的精品商业区。本提案就以镇海区老城区商业街的具体情况提出一些改造建议：1.商业街道功能整治定位。目前镇海老城的商业设施主要分成三类：社区服务配套类、特色商业类、对外服务类。根据现状，通过业态引导的方法对这些街道进行整治和定位。2.商业街道文化内涵注入。将镇海历史文化注入到我们要考虑的街道中。根据街道的功能、等级、定性、定位，从街道的人文、自然背景条件出发，确定其蕴含的风貌特色，以确定特色营造的方法和手段；通过主题的多次重复、再现、提示、强化视觉效果，要有自己的特点。3.对商业街道绿化和配套设施进行改造。主要改造的内容包括建筑外立面、广告牌改造、城市家具和小品控制等。具体案例分析见附件1附件1本提案就以镇海南大街为例，对镇海老城区商业街改造进行具体说明：南大街鼓楼是城市的记忆中心，历史纵深感完整而强烈，同时留有南熏门文化古迹，有一定的“娇川文化”氛围基础，提升了南大街的休闲文化品质。但是老商业街随着岁月的冲刷也呈现出了许多不和谐的一面，如业态多而杂，档次低；街头景观单调；城市家具缺乏；对老建筑保护不够等。改造范围：新华书店外立面改造（城河东路和南大街的交叉处）居民楼外立面改造（南大街鼓韵花苑外立面）新建“四合院”建筑（人民公园原健身设施拆除）新建“美食街”（人民公园健身设施与商业店铺中间路段即鼓楼东苑对面）招牌整治规划（南大街“美味缘”到“鸭脖子”一带招牌整治规划）现状问题及改造方向（1）、新华书店现外立面改造问题：建筑依然延续了上世纪70年代中国式“包豪斯”的建筑形式方盒子虽不成为一大特色，但仍一处显著的城市坐标。随着时光的流逝，朴素的色彩已烙下岁月的印痕，在繁华的商业街上显得苍白无力。改造方向：用木栅格进行外立面的包装，将原来的空调外机，雨棚等破坏建筑美观的“小黑点”隐藏起来。美观大方的同时不影响室内的采光，真正做到美观实用。（2）、居民楼外立面改造问题：处于历史文化底蕴深厚的南大街上，年代久远的居民楼显得陈旧不堪，随意搭建的雨棚，如“疮疤”遍布整个街道，直接影响整个城市的现代形象。改造方向：在建筑墙面种植攀爬、藤蔓植物，增加垂直绿化空间。同时将晒衣空间和空调机位由对外开放转为半封闭，减少视觉污染。延伸出来的屋檐设计，挡风遮雨的同时，融入整个街道的历史文化氛围，又不失新颖独立的时尚感。（3）、新建“四合院”建筑.问题：为提高生活品质而设置的健身设施，设置在繁荣的商业街上，但却未能发挥其真正功用。这些设施只能沦落到给居民洗晒衣被，供商贩摆摊收售，且设施年久失修锈迹斑斑，不仅严重影响街道的美观，且给偶尔来锻炼的居民带来安全隐患。改造方向：拆除该设施，建造具有浓郁中国特色的“四合院”商业用房，如茶楼、特色商铺、老年活动室等。丰富了居民生活，也给城市带来了一定的经济效益，提升了该路段的城市品位和生活品质。（4）新建“美食城”问题：原有的林荫小广场拥有高大的树木，环境幽静只供人行走，使其所应有的价值大大丧失。改造方向：新建有格调的美食城，在保留原有树木的前提下，提高经济效益，有效地发挥该广场的价值。（5）招牌整治规划问题;杂乱的店牌，肆意的小广告,店面招牌参差不齐、新旧不一、形式五花八门，与古色古香的周围环境格格不入。有损于城市的美观和自然风景。改造方向：在招牌改造方面不论是招牌的样式、颜色包括其周边的装饰灯箱都融入到整个建筑低调奢华，大气美观。不仅体现街道特色，也突出了店面的文化特色可谓一举两得，将成为整个街道的亮丽风景线。（6）、灯光设计在景观照明设计方面，力求通过灯光营造宜文、宜居、宜商、宜游，具有镇海独特文化和历史内涵，充满活力的历史街区夜景。在照明布置时，投光类灯具尽量隐藏，外露灯具造型做到与周边建筑或空间相协调。灯光重点向二层以下建筑投射，避免高空的灯光溢散;灯光还向两侧的小巷、院落渗透，吸引游人进入，体现小巷的幽深感。在灯具材质的选用上全部采用节能环保灯具。（7）、绿化把广场中心绿地和路边环境作为城市景观的核心区，通过不同的造景方式创造出丰富的个性景观空间，使得街道表现出独特的历史文化氛围和城市特色。使其观赏性强，文化气息浓郁，同时创造更适宜的休憩空间。（8）、配套设施在街道的配套设施设置上，力求整体性、美观、实用与完善的完美结合，在这样的细节方面也要做到融入历史文化特色元素，才能完成设计的整体性。除了基本的垃圾桶、路灯、护栏等的设置，还有盲道、残疾人道、指示路牌等位特殊人群和外来人士特别设置的配套设施。在实施的安排方面，力求齐全便利，避免不必要的功能浪费。在历史文化氛围的大环境下，也洋溢着浓浓的温馨，体现社会主义社会的现代文明建设精神。宁波市镇海区人民政府招宝山街道办事处文件镇招办案复〔2010〕9号类别：B对区八届政协四次会议第057号提案的答复翁世军委员：您提出的《关于老城区主要街道商业中心改造的建议》的提案收悉，经我们研究，现答复如下：南大街是镇海老城区的传统商业街，其现状是南段（城河西路以南）为中大型商场和酒店云集地，街景相对整洁美观。北段（城河西路以北）除鼓韵花园和在建的南熏别院外，多为小商铺店面和居民老住宅楼等，因建设年代比较久远，外立面都已比较陈旧，且存在随意搭建等现象，街景比较杂乱。根据区政府的安排，今年将对南大街从城河路口至鼓楼长约400米的街面进行提升改造。前阶段，我们委托专业设计机构对南大街改造提升工程进行了方案设计，目前，改造方案已经基本确定。主要改造内容为：一、对沿街老建筑和老住宅楼进行外立面改造。主要是新华书店及朝宗坊小区沿街的老住宅楼的立面改造。二、对加贝超市对面一带店铺进行街景整治。在景观照明方面进行专业设计，通过LED灯等方式对整条街道的夜景进行改造。三、对鼓楼进行景观照明专业设计，突出鼓楼的夜景。通过以上三方面的改造，力争使南大街这条镇海老城区的传统商业街焕发新的活力，使之成为一条具有浓郁的传统气息，又集休闲、文化、旅游、商贸于一体的现代化商业街。整个提升改造