2024上海市房屋租赁合同参考范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（具体清单内容列出）注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，避免逾期支付和拖欠。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，则按照合同约定收取滞纳金。2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时与乙方沟通并要求乙方整改。3.维修责任：因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。4.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：双方通过书面协议进行合同变更或解除，并确保协议经双方签字盖章确认。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，守约方可以要求违约方支付赔偿金。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方通过友好协商解决纠纷，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房屋。2.租赁期限为一至两年。3.租金支付周期为每月一次。4.承租方需要支付押金作为租赁保障。5.双方需要明确房屋使用及维修责任。6.可能涉及合同变更或解除的情况。7.存在违约行为需要解决违约责任。8.发生争议需要解决争议的途径。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋内物品的清单及状态。3.租金调整机制。4.提前解除合同的条件和后果。5.房屋转租的规定。6.保险责任及赔偿限额。7.房屋安全及合规性要求。8.双方的权利和义务的详细说明。附件列表：1.