2024【合同范本】赠与房产合同样本

合同编号：__________赠与房产合同赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________接受人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与接受人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1赠与人同意将位于__________（房产地址）的房产赠与接受人。房产具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产性质：__________1.2赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响赠与房产转移的瑕疵。第二条赠与条件2.1接受人应当自收到赠与房产之日起，按照我国相关法律法规的规定，承担房产的税费、物业管理费等费用。2.2接受人应当合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与手续3.1双方应共同向房地产交易中心办理赠与房产的转移登记手续，并依法缴纳相关税费。3.2赠与房产转移登记手续完成后，房产归接受人所有。第四条违约责任4.1如赠与人违反本合同第一条第1.2款的约定，导致赠与房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响赠与房产转移的瑕疵，赠与人应承担相应的违约责任。4.2如接受人违反本合同第二条第2.1款和第2.2款的约定，赠与人有权要求接受人改正，并承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应确保对房产的位置、面积、性质等基本信息有清晰的了解，并核实房产证号的真实性。解决办法：实地考察房产，查阅房产证及相关档案资料。2.明确赠与条件：双方应明确赠与房产的条件，包括税费、物业管理费等费用的承担，以及房屋使用的合理性。解决办法：在合同中详细约定赠与条件，并遵守相关法律法规。3.办理赠与手续：双方需共同办理赠与房产的转移登记手续，并缴纳相关税费。解决办法：按照我国相关法律法规，携带必要的证件和资料，前往房地产交易中心办理手续。4.违约责任：合同中应明确违约责任，以便在出现违约情况时，双方能依据合同约定解决纠纷。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约行为的纠正和违约责任的赔偿。5.其他约定：合同中应包含其他可能涉及的约定，如合同的生效条件、合同的保管等。解决办法：在合同中明确其他约定，确保双方的权益得到保障。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将自己的财产赠与他人的人。2.接受人：指接受赠与财产的人。3.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。4.房产证：指证明房产所有权归属的法定证件。5.物业管理费：指物业服务企业为业主提供的物业服务所需的费用。6.赠与合同：指赠与人将自己的财产无条件给予接受人的合同。7.转移登记：指将房产的所有权从一方转移到另一方的登记手续。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。9.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。10.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务，合同产生法律效力。应用场合：1.赠与人与接受人为直系血亲或配偶关系时，赠与房产作为财产传承的一种方式。2.赠与人出于慈善目的，将房产赠与符合条件的接受人，如公益组织或低收入家庭。3.接受人因特殊原因，如残疾、重大疾病等，需要赠与人提供房产支持。补充条款：1.房产评估：合同中可补充条款，要求在签订合同前对房产进行评估，以确保房产价值的准确性。2.赠与房产的维修保养：双方可约定接受人负责赠与房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。3.房产保险：双方可约定接受人购买房产保险，保障房产免受意外损失。4.房产转让：合同中可补充条款，规定赠与房产在一定条件下的转让规定，以防止接受人滥用赠与权利。附件列表：1.赠与房