2024商铺门面转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺门面转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺门面基本情况1.1商铺门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺门面所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺门面的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。2.2乙方接受甲方的转让，并愿意按照本合同约定支付转让费用。第三条转让费用3.1本商铺门面的转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让费用。第四条转让手续4.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺门面使用权、经营权的转让手续。4.2相关转让手续办理完成后，甲方应将商铺门面的产权证明等相关文件交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证对其拥有的商铺门面享有合法的产权，且不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定支付转让费用，并妥善经营商铺门面，维护商铺门面的形象。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商铺门面的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法有效。2.商铺门面产权清晰，无权利瑕疵。解决办法：甲方应提供商铺门面的产权证明，必要时可委托专业律师进行产权调查。3.转让费用明确，双方认可。解决办法：在合同中明确转让费用金额，避免后续因费用问题产生纠纷。4.办理转让手续的时间和流程明确。解决办法：在合同中约定具体的手续办理时间和流程，确保双方按照约定履行。5.违约责任明确，具有可操作性。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金额，必要时可咨询专业律师。6.争议解决方式明确。解决办法：约定具体的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易等事项。3.商铺门面：指用于商业经营活动的房屋正面部分，包括店铺门口、橱窗等。4.使用权：指使用人依法对不动产享有使用、收益的权利。5.经营权：指经营者依法对不动产进行经营活动的权利。6.转让费用：指甲方将商铺门面的使用权、经营权及相关权益转让给乙方所收取的费用。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺门面所有权人希望将商铺门面的使用权和经营权转让给他人时。2.商铺门面租赁合同到期，承租人希望购买商铺门面时。3.商业合作伙伴之间因合作需要，进行商铺门面使用权和经营权的转让时。补充条款：1.商铺门面转让前的现状描述：包括商铺门面的面积、结构、装修情况等。2.商铺门面转让后的使用权和经营权的范围：包括使用和经营的具体内容和要求。3.商铺门面的维修和保养责任：明确双方在转让后对商铺门面的维修和保养责任。4.商铺门面转让后的变更登记手续：包括变更登记的时间、流程和费用等。5.商铺门面转让后的合同解除和终止条件：明确合同的解除和终止条件及相应的违约责任。附件列表：1.商铺门面的产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺门面的租赁合同（如有）：包括租赁合同的副本和相关续租协议等。3.商铺门面的现状照片或视频：用于直观展示商铺门面的