2024年宾馆房屋租赁合同参考范文（三篇）

第5页共5页2024年宾馆房屋租赁合同参考范文七、物业改造装饰条款：乙方在确保不改变大楼总体结构及维护使用安全的前提下，拟对租赁物业实施局部改造，旨在提升大楼外观美观度、内部装饰品质及配套设施设备的合理性与安全性。甲方已审阅并认可乙方提交的以下改造装饰方案：1.对大楼外立面进行全面改造，涉及铲除现有外墙砖并替换为外墙漆，同时在外墙中巧妙设计并隐藏空调主机位。2.增设大楼消防配套设施，以增强整体消防安全性能。八、改造装饰费用及承担方式：改造装饰工程预算总额为人民币____万元，涵盖铝窗改造、外立面更新及消防设施增设等费用。该笔费用将由乙方全额承担并负责筹集。九、租赁物业经营管理模式：1.甲方仅负责将物业出租予乙方，乙方享有独立自主的经营管理权，并需按时向甲方缴纳租金。2.甲方不参与乙方的具体经营活动，不承担其经营盈亏风险，亦不分享其经营收益。十、双方权利与义务：1.甲方作为物业出租方，仅承担出租义务，对乙方经营过程中产生的法律、经济、治安及消防等责任不承担连带责任，但甲方应给予必要的配合与支持。2.甲方保证在合同签订前，该出租物业无任何产权争议、未设定抵押或查封，且未向第三方转让。租赁期内，若因甲方物业权属问题或其他甲方原因导致的行政、经济或法律纠纷，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。3.乙方在租赁期内拥有物业的使用权、经营权及转租权（部分转租），但不得将全部物业或分割后全部转租。4.乙方应按时缴纳租金，逾期将按日0.3%计收滞纳金；逾期超过一年的，视为乙方违约。5.如因市政规划等原因需提前收回物业的，乙方应配合；相关补偿费将按双方投入比例分配。非此原因提前收回物业的，视为甲方违约。6.乙方需负责解决环境卫生、治安及消防等社会问题，并承担相应费用。7.租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有；甲方继续出租时，乙方享有同等条件下的优先租赁权。8.合同生效后，甲方应向乙方提供大楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸及产权证复印件等。9.甲方应协助乙方办理经营所需手续，相关费用由乙方承担。10.租赁期间，大楼的供水、供电、消防等设施设备由乙方负责管理维护；甲方办公用水电可设分表计费，并按实际使用比例分摊费用。十一、违约责任：1.若甲方违约，将依据有资质的资产评估机构评估的乙方改造装饰及附属设施设备投入总值，按剩余租赁年限折旧后双倍赔偿乙方未分摊部分。2.若乙方违约，甲方有权收回物业，且乙方在物业上的所有投入均归甲方所有。十二、争议解决：本合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交佛山市仲裁机构进行仲裁。十三、其他约定：1.租赁期间如遇不可抗力导致物业受损，乙方可选择修复继续经营或放弃恢复经营。修复责任及费用承担、租金减免等事宜将视具体情况由双方协商确定。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年宾馆房屋租赁合同参考范文（二）甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将____楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积____平方米。二、租赁期限：1、自____年____月____日至____年____月____日止，租期____年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金____元/月；2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金；3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：（1）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____万元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____万元；（3）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期____日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向____人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。出租方（甲方）：经办人：联系地址：电话：签约日期：签约地点：承租方（乙方）：经办人：联系地址：电话：签约日期：签约地点：改写后的结果：2024年宾馆房屋租赁合同参考范文（三）第十二条鉴于乙方的不当或不合理使用行为，若导致公寓内设施遭受损坏、遗失或功能失效，乙方应立即通报甲方。甲方将采取必要措施进行维修、安装或替换，相关费用由乙方承担，并需赔偿因此造成的相应损失。第十三条若乙方确有对公寓进行改造、扩建或装修的需求，须事先征得甲方书面同意，并遵循法定程序报请政府相关部门批准。双方应就此事宜另行签署书面协议，以资明确。第十四条乙方未经甲方书面许可，严禁将所租公寓之全部或部分转租予第三方。若经甲方同意并依法定程序转租，转租期限不得超过本租赁合同的有效期。乙方须确保其受转租方不再将公寓进一步转租，且此过程产生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方如拟出售房屋，应至少提前两个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。____第四章合同的转让、终止、解除与续签____第十六条乙方未经甲方书面同意，不得擅自将本合同权利义务转让给第三方。若乙方欲将房屋转让或与他人交换房间，必须获得甲方书面同意，但居住天数不得连续计算。第十七条合同自动终止的免责情形包括但不限于：1.因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行；2.市政建设需要征用公寓所在土地，需拆除公寓或进行房屋改造；3.甲方公寓租赁相关证件失效。出现上述任一情形，合同即告终止，双方互不承担损失赔偿责任，租金按实际使用时间结算。第十八条甲方有权在以下情形之一发生时终止合同，要求乙方交还公寓，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：1.乙方损坏公寓设施且未主动赔偿，甲方从押金中扣除相关费用后，乙方未及时补足；2.乙方逾期未支付租金；3.未经甲方同意，乙方擅自改变公寓用途、转租、转借、转让或与他人交换；4.乙方违反合同约定，擅自改变公寓内部设施或结构；5.乙方在公寓内从事违法活动。第十九条乙方在以下情形之一下有权要求解除合同，并在搬离公寓时要求甲方退还预付消费金余额及租赁押金：1.公寓固定设施自然损坏或乙方愿承担人为损坏费用，但甲方未能及时维修且未为乙方安排其他适当住所；2.乙方在公寓内无法获得安全保障；3.乙方未得到合同约定的服务。第二十条合同到期或自动终止时，甲方应对公寓进行核查，结算乙方所有应付款项后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按时搬离公寓。若乙方提前退房，应提前通知甲方。第二十一条若乙方希望在本合同到期后继续租用公寓，应在合同期满前三日向甲方提出续租申请。经双方协商一致后，可重新签订新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，若甲方继续出租公寓且尚未与他人签订合同，乙方对同一房间享有优先承租权。____第五章违约责任____第二十二条若甲方违反本合同约定给乙方造成损失，甲方应向乙方进行赔偿。赔偿范围仅限于乙方的直接损失。第二十三条乙方若拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并有权按日收取滞纳金。滞纳金金额以拖欠费用总额的约定比例计算。第二十四条乙方擅自将公寓全部或部分转租他人或将本合同转让给他人的，该转租（让）行为无效，且乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的约定倍数。第二十五条甲、乙双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。____第六章附则____第二十六条对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议不得违反中国法律法规及相关规章的规定，且不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字且乙方向甲方交纳押金之日起生效。