不过户房屋买卖合同范本2024年

不过户房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋权属证明文件第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款条件及违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付验收第六章：风险与责任6.1风险转移6.2房屋交付前后的责任划分6.3不可抗力条款第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用的承担7.3费用支付的约定第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，确保交易顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方关于不涉及房屋过户的买卖交易。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供房屋权属证明，并保证房屋权属无争议。2.3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款，并有权要求甲方交付符合约定的房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属归甲方所有。3.2房屋现状及设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋权属证明文件甲方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。3.3.1权属证明文件清单具体文件清单详见附件一。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款乙方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为房屋总价的______%。4.2.2余款支付余款应在房屋交付验收合格后______天内支付。4.3付款条件及违约责任乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项______%的违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应保持整洁，设施完好，符合合同约定的标准。5.3交付验收5.3.1验收程序乙方应在接收房屋后______天内完成验收。5.3.2验收合格验收合格后，乙方应书面确认接收房屋。（本合同前半部分正文结束）第六章：风险与责任6.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用风险由乙方承担。6.2房屋交付前后的责任划分6.2.1甲方责任甲方负责房屋交付前的日常维护和管理工作。6.2.2乙方责任乙方负责房屋交付后的维护和管理工作。6.3不可抗力条款6.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.3.2不可抗力通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。6.3.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担责任。第七章：税费及其他费用7.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。7.2其他费用的承担房屋交付过程中产生的其他费用，如过户费、中介费等，由______方承担。7.3费用支付的约定所有费用应在规定时间内支付，逾期支付应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的房款的______%计算，支付方式为一次性支付。8.4违约补救措施违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。9.4合同解除或终止后的权利义务即使合同解除或终止，双方仍应履行合同中规定的结算和保密等义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3其他约定______（如有其他约定，在此填写）11.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.5通知与送达双方的书面通知应以______（填写通知方式）形式送达对方。第十二章：房屋使用与维护12.1使用限制乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。12.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，乙方应及时进行，并承担相应费用。第十三章：房屋改造与扩建13.1改造与扩建限制乙方如需对房屋进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。13.2改造与扩建审批乙方应负责办理改造或扩建所需的相关行政审批手续。13.3改造与扩建费用改造或扩建所产生的费用由乙方承担。第十四章：房屋拆迁与补偿14.1拆迁通知如房屋所在地区涉及拆迁，甲方应及时通知乙方。14.2拆迁补偿拆迁补偿事宜按照国家相关法律法规和政策执行。14.3拆迁补偿分配拆迁补偿所得应按照甲乙双方的约定进行分配。第十五章：房屋共有权人权益15.1共有权人同意