二手房免税托管协议书2024年

二手房免税托管协议书2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律依据第二章：当事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3房产所有权人信息第三章：托管房产3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述第四章：托管内容与方式4.1托管服务范围4.2托管操作方式4.3托管期限第五章：托管费用与支付5.1托管费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务6.3房产所有权人的权利与义务第七章：税务处理7.1免税条件7.2税务申报责任7.3税务违规责任第八章：风险管理8.1风险识别8.2风险控制措施8.3风险分担机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1协议生效条件12.2协议的修改和补充12.3其他约定第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2受托方签字13.3房产所有权人签字13.4签订日期13.5签订地点合同编号______第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在二手房免税托管过程中的权利、义务和责任。1.2协议定义本协议中所涉及的术语和表达，其定义遵循相关法律法规及行业惯例。1.3协议的法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人信息2.1委托方信息委托方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2受托方信息受托方名称：，营业执照号码：，住址：______。2.3房产所有权人信息房产所有权人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。第三章：托管房产3.1房产基本情况房产位于______市______区（县）______街道（乡、镇）______号，建筑面积为______平方米。3.2房产权属证明房产所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房产现状描述房产目前处于______状态，具体设施与条件包括______。第四章：托管内容与方式4.1托管服务范围受托方提供的托管服务包括房产的出租、维护、管理等。4.2托管操作方式托管操作包括但不限于房产的日常巡查、租客筛选、租金收取等。4.3托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1托管期限的延长经双方协商一致，托管期限可以延长。第五章：托管费用与支付5.1托管费用标准托管费用按照房产年租金的______%计算。5.2费用支付时间委托方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的托管费用。5.3费用支付方式托管费用通过银行转账方式支付至受托方指定账户。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的托管行为，并要求受托方提供托管报告。6.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取托管费用，并承担托管房产的管理工作。6.3房产所有权人的权利与义务房产所有权人应保证房产权属清晰，并配合委托方和受托方完成托管事宜。第七章：税务处理7.1免税条件根据相关税务法规，本托管协议下的房产满足免税条件。7.2税务申报责任受托方应负责房产税务的申报工作，并确保符合税务规定。7.3税务违规责任如因受托方原因导致税务违规，受托方应承担相应责任。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全同意并遵守合同规定。第八章：风险管理8.1风险识别双方应共同识别托管过程中可能出现的风险，包括市场风险、操作风险等。8.2风险控制措施受托方应采取合理措施控制风险，包括但不限于租客信用审查、房产定期维护等。8.3风险分担机制对于不可预见的风险造成的损失，双方应按照合同约定分担责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并返还托管房产。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付托管费用、未妥善履行托管义务等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围赔偿范围应包括守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：签字栏13.1委托方签字：______日期：______13.2受托方签字：______日期