太原住宅租赁合同2024年

太原住宅租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：租赁双方2.1出租方资质与责任2.2承租方资质与责任2.3双方代表与联系方式第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业设施与设备第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式与时间第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业使用限制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁与诉讼第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他事项第十二章：合同附件12.1物业设施清单12.2物业现状照片12.3其他相关文件以上为太原住宅租赁合同的标准目录，提供了合同的基本结构和主要内容，为合同的详细条款提供了清晰的框架。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在太原住宅租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于太原市的住宅物业。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方资质与责任甲方应为物业的合法所有者或授权管理者，有权出租该物业，并承担相应的法律责任。2.2承租方资质与责任乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人，有权承租该物业，并承担相应的法律责任。2.3双方代表与联系方式甲乙双方应各自指定一名代表，负责合同履行过程中的沟通协调，并提供有效的联系方式。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于太原市______区（县）______路（街）______号，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业的具体结构、装修状况及附属设施详见附件一。3.3物业设施与设备物业内配备的家具、电器等设备清单见附件二。3.3.1设施设备清单列出所有包含在租赁中的设施和设备。3.3.2设施设备状况说明物业内设施设备的当前状况和功能。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金为每月人民币______元，总计租金为人民币______元。4.3租金支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3.1租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息。4.3.2租金逾期责任若乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用物业，不得用于非法活动。5.2物业维护责任甲方负责物业结构和公共部分的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。5.3物业使用限制乙方不得擅自改变物业用途或进行结构性改动。5.3.1用途限制明确物业允许的使用范围。5.3.2结构改动限制未经甲方书面同意，乙方不得进行任何结构性改动。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应在签订合同时支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。6.2押金的数额与退还押金为人民币______元，用于保障甲方物业的完好无损。租赁期满后，如无损坏，甲方应全额退还押金。6.3保证金与押金的使用保证金和押金的使用范围、扣除条件和退还程序。6.3.1保证金扣除条件明确保证金可用于抵扣乙方违约责任的情形。6.3.2押金退还程序规定租赁期满后押金的退还流程和条件。以上为太原住宅租赁合同的前半部分详细内容，涵盖了合同的基本条款和双方的权利义务，为租赁关系的顺利建立提供了法律保障。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如一方提出变更请求，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致解除；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法继续履行。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方应签署相应的变更或解除协议。7.3.1书面通知变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并明确变更或解除的具体内容。7.3.2变更或解除协议双方应就变更或解除事项达成一致，并签署书面协议。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定，并在违约发生后____天内支付。8.3.1违约金数额明确违约金的计算方法和最高限额。8.3.2违约金支付方式规定违约金的支付方式和期限。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商与调解协商不成时，可邀请第三方进行调解。9.3仲裁与诉讼调解无效时，双方可选择提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向物业所在地人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为最终裁决。9.3.2诉讼程序诉讼应按照法定程序进行，双方应遵守法院的判决。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____年____月____日10.3签订时间与地点本合同签订时间为上述签字日期，签订地点为______。10.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密责任。11.2特殊约定双方可就特殊事项作出约定，如宠物政策、装修限制等。11.3其他事项双方可就合同未尽事宜作出其他约定。11.3.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。第十二章：合同附件12.1物业设施清单列出物业内所有设施和设备的详细清单。12.2物业现状照片提供物业租赁前的实景照片，作为物业交付和退还的参考。12.3其他相关文件包括甲方的产权证明、乙方的身份证明等。附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：________________