2024版物业承包合同模板范本资讯

2024版物业承包合同模板范本资讯第一条合同目的本合同旨在明确甲方（发包方）与乙方（承包方）在物业服务承包过程中的权利、义务和责任。第二条合同双方甲方（发包方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______第三条物业承包范围乙方承包的物业服务范围为：_______。第四条承包期限本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条承包费用承包费用总额为_______元。甲方应按照以下方式支付给乙方：首付款：合同签订后_______日内支付_______%；进度款：根据工作进度按_______%支付；余款：项目完成并通过验收后_______日内支付剩余_______%。第六条承包服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：清洁服务：_______；绿化养护：_______；安全保卫：_______；设施维护：_______；其他服务：_______。第七条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的工作质量和进度。甲方应按时支付承包费用。甲方应提供乙方所需的工作条件和资料。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取承包费用。乙方应按照合同约定提供物业服务。乙方应对甲方提供的资料保密。第九条工作质量与验收乙方应保证工作质量符合第六条规定的标准。工作完成后，甲方应在_______日内组织验收。第十条违约责任如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。如甲方未按时支付承包费用，应按日支付违约金，违约金的标准为_______。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十五条附加条款_______（双方可就特定事项约定附加条款）第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，与本合同具有同等法律效力：物业服务标准细则；工作进度表；验收标准和程序；其他双方认为有必要的附件。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______日期：_______（正文结束）第十八条保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十九条通知与送达双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过邮件、传真或专人送达等方式进行。第二十条服务期限的延长如因甲方原因导致服务期限需要延长，双方应协商确定延长期限和服务费用。第二十一条服务成果的所有权乙方完成的物业服务工作成果的知识产权归甲方所有。第二十二条服务成果的验收甲方应在收到服务成果后_______日内完成验收，逾期未提出异议的，视为验收合格。第二十三条服务成果的修改甲方对服务成果有异议的，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内完成必要的修改。第二十四条合同的终止合同期满自然终止。双方协商一致提前终止。一方严重违约，另一方依法解除合同。第二十五条合同的备案本合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关物业管理部门备案。第二十六条合同的公示甲方应在物业管理区域内公示本合同的主要内容，以便乙方和其他相关方了解。第二十七条合同的存档甲方应妥善保管本合同及其附件，以备双方查询和备案需要。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业服务标准细则；附件二：工作进度表；附件三：验收标准和程序；附件四：保密协议；附件五：服务期限延长协议模板；附件六：服务成果修改流程。二、违约行为及认定：乙方未在约定时间内完成服务或服务成果未达到附件三规定的验收标准，视为违约。甲方未按约定时间支付承包费用或未提供必要的协助，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的改正期限。三、法律名词及解释：物业服务承包：指乙方按照合同约定，为甲方提供包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施维护等物业服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指乙方完成的服务成果所包含的著作权、专利权等无形资产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在服务过程中遇到技术问题，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。如甲方对服务成果有异议，乙方应根据附件六的流程进行修改，直至甲方满意。对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：住宅小区物业管理：甲方委托乙方进行住宅