2024版个人房屋抵押担保借款合同

2024版个人房屋抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______________________身份证号码/护照号码：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（出借人）：_______________________身份证号码/护照号码：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________丙方（抵押人）：_______________________身份证号码/护照号码：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于：甲方因_______（具体用途）需要向乙方借款；丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保；甲乙丙三方根据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额甲方因_______需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%；利息计算方式为_______（如：按月计算、按季计算等）。第四条还款方式甲方选择以下第_______种还款方式：到期一次性还本付息；分期偿还本金及利息，具体还款计划为_______。第五条抵押物抵押物为丙方合法拥有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______；抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。第六条抵押登记本合同签订后，丙方应在_______日内办理抵押物的抵押登记手续；抵押登记手续完成，丙方应将抵押登记证明文件的副本交予乙方保管。第七条抵押担保的范围丙方提供的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。第八条抵押权的实现如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权；抵押权的实现方式包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物。第九条甲方的权利与义务甲方应按期偿还借款本息；甲方应保证借款用途合法，不得将借款用于非法活动。第十条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方按约定使用借款；乙方应按合同约定提供借款。第十一条丙方的权利与义务丙方应保证抵押物的权属无争议，无其他权利负担；丙方应配合乙方实现抵押权。第十二条提前还款甲方可以提前还款，但应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第十三条违约责任如甲方未按期偿还借款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金；如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束即停止回答。第十四条合同变更和解除本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同的任何变更或解除均应以书面形式确认。第十五条争议解决甲乙丙三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十六条通知和送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行；各方应保证在本合同中提供的联系信息真实有效，如有变更应及时书面通知其他方。第十七条合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件：甲方身份证明文件复印件；乙方身份证明文件复印件；丙方身份证明文件及房屋所有权证明复印件；借款收据样本；抵押物评估报告。一、附件列表：各方身份证明文件；房屋所有权证明；借款收据样本；抵押物评估报告。二、违约行为及认定：甲方未按期偿还借款本息；丙方提供的抵押物存在权属争议或其他权利负担；任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：抵押：债务人或第三人将其名下的财产权利设定为担保，以确保债务履行的法律行为；抵押权：债权人对抵押物享有的、在债务人不履行债务时优先受偿的权利；不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：借款逾期：甲方应与乙方协商，可能涉及支付违约金或重新安排还款计划；抵押物价值不足：丙