房屋出售委托协议正规范本

房屋出售委托协议正规范本甲方（委托方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。乙方（受托方）：，营业执照号码：，法定代表人：，住址：，联系电话：_______。鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，甲方有意出售该房屋，乙方为专业的房地产经纪机构，甲方愿意委托乙方代为办理房屋出售的相关事宜。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理以下房屋出售的相关事宜：（1）寻找并介绍合适的买方；（2）协助甲方与买方进行房屋买卖合同的谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）协助甲方处理房屋出售过程中的其他相关事宜。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。第二条委托期限2.1本委托协议的有效期为自本协议签订之日起至房屋出售完毕之日止。2.2如在委托期限内房屋未能成功出售，甲方有权单方面解除本协议，但应提前_______日书面通知乙方。第三条委托费用3.1甲方同意按照以下标准向乙方支付委托费用：（1）房屋出售成功后，甲方应支付乙方房屋成交价的_______%作为委托费用；（2）若房屋未能成功出售，甲方无需支付任何费用。3.2委托费用应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时了解房屋出售的进展情况，并有权对乙方的工作提出合理建议。4.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料。4.3甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性，不得隐瞒房屋的权属状况或存在的权利瑕疵。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况和甲方的要求，自主决定房屋的出售价格和方式。5.2乙方应积极寻找合适的买方，并及时将房屋出售的进展情况告知甲方。5.3乙方应协助甲方与买方进行房屋买卖合同的谈判，并协助甲方办理房屋过户手续。5.4乙方应保证在房屋出售过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条房屋信息6.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。6.2该房屋的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议约定，未能提供必要的文件和资料，或隐瞒房屋的权属状况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2如乙方违反本协议约定，未能履行委托事项，或在房屋出售过程中从事违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商一致后，可部分或全部免除责任。第十条保密条款10.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十一条法律适用与解释11.1本协议的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2对本协议的任何解释，应以协议文本的原意为准，如遇协议条款不明确或有歧义，应由双方协商解决。第十二条附件12.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十三条特别约定13.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。13.2乙方保证在房屋出售过程中提供真实、准确的服务，协助甲方顺利完成房屋出售。第十四条合同生效14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______第十五条委托服务的详细要求15.1乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定合适的市场推广计划，并积极推广房屋。15.2乙方应定期向甲方报告房屋推广情况和潜在买家的反馈信息。第十六条委托服务的监督和评估16.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。16.2乙方应根据甲方的反馈，不断优化服务流程和提高服务质量。第十七条委托服务的终止条件17.1如甲方认为乙方未能履行委托协议中的义务，或服务不符合约定要求，甲方有权终止委托服务。17.2终止委托服务时，甲方应提前_______日书面通知乙方，并说明终止原因。第十八条委托服务的续期18.1如甲方希望在委托期限结束后继续委托乙方提供服务，应至少在委托期限结束前_______日书面通知乙方，并重新协商委托条件。第十九条委托服务的优先权19.1在委托期限内，如甲方决定自行出售房屋或委托其他机构出售，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第二十条委托服务的附加条款20.1甲乙双方可根据实际情况，协商确定本协议的附加条款。20.2附加条款应以书面形式明确，并作为本协议不可分割的一部分。第二十一条合同的修改和补充21.1本协议的任何修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。21.2修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。第二十二条通知和送达方式22.1甲乙双方应确保在协议中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时书面通知对方。22.2所有与本协议相关的书面通知，应通过协议中提供的联系方式进行送达。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议的义务，该方应立即书面通知对方，并提供相应的证明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十四条法律适用24.1本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十五条争议解决方式25.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。25.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条协议的完整性26.1本协议构成甲乙双方就委托事项达成的全部协议，并取代之前所有的口头或书面协议。第二十七条协议的生效条件27.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十八条其他28.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______注意事项：请确保合同