2024版房产抵账协议书范本

2024版房产抵账协议书范本甲方（债权人）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（债务人）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方因_______________________（原因）对甲方负有债务，且未能按时偿还，现经双方协商一致，乙方同意以其所有的房产抵偿所欠甲方的债务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本房产抵账协议书：第一条债务确认1.1甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方共欠甲方债务金额为人民币_______元（大写：_______）。1.2乙方同意以房产抵偿上述全部或部分债务。第二条抵账房产2.1乙方同意以其所有的位于_______________________的房产（以下简称“抵账房产”）抵偿债务。2.2抵账房产的具体情况，包括但不限于房产的所有权证号、建筑面积、结构、装修状况等，详见附件一。第三条抵账金额3.1甲乙双方协商确定，抵账房产的抵账金额为人民币_______元（大写：_______）。3.2如抵账金额高于乙方所欠债务，甲方应向乙方支付差额；如抵账金额低于乙方所欠债务，乙方应继续清偿剩余债务。第四条抵账房产的交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内将抵账房产及相关权属证明文件交付给甲方。4.2乙方应保证抵账房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利限制。第五条抵账房产的过户5.1乙方应协助甲方在_______年_______月_______日前完成抵账房产的过户手续。5.2房产过户所需的税费由_______方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对抵账房产进行查验，确认其符合本协议约定的条件。6.2甲方应按照本协议约定接收抵账房产，并协助办理过户手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方在接收抵账房产后，对乙方所欠债务进行相应减免。7.2乙方应保证抵账房产的权属清晰，无任何未告知甲方的权利瑕疵。第八条违约责任8.1如乙方未按约定交付抵账房产或协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为抵账金额的_______%。8.2如甲方无故拒绝接收抵账房产，应向乙方支付违约金，违约金为抵账金额的_______%。第九条争议解决9.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。10.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________附件一：抵账房产详细信息及现状说明附件二：抵账房产所有权证复印件附件三：房产评估报告（注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）第十一条协议的生效11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条协议的解除12.1双方可协商一致解除本协议。12.2如一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本协议内容及因履行本协议知悉的对方商业秘密及个人隐私承担保密义务。13.2保密义务在本协议终止后继续有效。第十四条不可抗力14.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。14.2双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本协议。第十五条附件15.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：a)抵账房产详细信息及现状说明；b)抵账房产所有权证复印件；c)房产评估报告；d)债务确认书。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：a)乙方未按约定交付抵账房产或相关权属证明文件；b)甲方无正当理由拒绝接收抵账房产；c)任何一方违反保密条款。16.2违约行为的认定应依据本协议条款及相关法律法规进行。第十七条法律名词及解释17.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。17.2对于本协议中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：a)抵账房产权属存在争议；b)抵账房产价值评估与实际价值不符；c)过户手续办理过程中的延误。18.2解决办法：a)乙方应负责解决抵账房产权属争议；b)如房产价值评估与实际价值不符，双方应重新协商确定抵账金额；c)双方应积极沟通，协调解决过户手续中的延误问题。第十九条所有应用场景19.1本协议适用于以下场景：a)乙方为自然人，因个人债务向甲方提供房产抵账；b)乙方为法人，因企业债务向甲方提供房产抵账；c)乙方因其他原因对甲方负有债务，且同意以房产抵偿。附件列表一、抵账房产详细信息及现状说明；二、抵账房产所有权证复印件；三、房产评估报告；四、债务确认书；五、甲乙双方身份证明或营业执照复印件。违约行为及认定细则一、逾期交付抵账房产：乙方未在约定时间内交付抵账房产，视为违约；二、拒绝接收抵账房产：甲方无正当理由拒绝接收抵账房产，视为违约；三、违反保密义务：任何一方泄露协议内容或商业秘密，视为违约。法律名词解释一、抵账：指甲方同意乙方以房产抵偿所欠债务的行为；二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；三、过户：指房产所有权从乙方转移至甲方，并在房产登记机关办理登记手续的过程。执行中遇到的问题及解决办法一、权属争议：乙方应负责解决抵账房产的权属争议，确保甲方权益；二、价值评估差异：双方应根据市场情况重新协商抵账金额；三、过户手续延误：双方应协调相关部门，加快手续办理。所有应