物业管理电梯协议书

物业管理电梯协议书甲方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（电梯使用单位或业主）：________________地址：_____________________________________法定代表人或业主代表：___________________联系电话：______________________________鉴于甲方作为物业管理公司，负责对乙方所在小区的电梯进行日常管理和维护，乙方作为电梯使用单位或业主，需要确保电梯的正常运行和使用安全。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。第一条电梯基本情况1.1电梯位置：_______________________1.2电梯型号：_______________________1.3电梯数量：_______________________1.4电梯使用年限：___________________1.5电梯维护情况：_________________第二条甲方的权利和义务2.1甲方负责电梯的日常运行、维护、检修和保养工作，确保电梯的正常运行和安全使用。2.2甲方应定期对电梯进行安全检查，并根据检查结果及时进行必要的维修或更换部件。2.3甲方应建立电梯维护档案，记录电梯的使用、维护、检修等情况。2.4甲方应配备专业技术人员，对电梯进行操作和维护。2.5甲方有权根据实际情况调整电梯的运行时间和维护计划。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权监督甲方的电梯维护工作，并提出合理化建议。3.2乙方应遵守电梯使用规定，不得擅自操作电梯或进行非正常使用。3.3乙方应配合甲方进行电梯的维护和检修工作，不得妨碍或干扰甲方的正常工作。3.4乙方应按时支付电梯维护费用，并承担因使用不当造成的电梯损坏赔偿责任。第四条维护费用及支付方式4.1电梯维护费用包括但不限于日常维护费、检修费、更换部件费等。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付电梯维护费用。4.3甲方应向乙方提供详细的费用清单，并接受乙方的查询和监督。第五条安全责任5.1甲方应确保电梯的运行安全，对于因甲方维护不当造成的安全事故，甲方应承担相应的责任。5.2乙方应正确使用电梯，对于因乙方使用不当造成的事故，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1如甲方未能履行本协议规定的维护义务，导致电梯不能正常运行或发生安全事故，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未能按时支付维护费用或违反电梯使用规定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或业主代表签字：______________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条协议的生效与期限10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2本协议有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。协议期满前_____个月，双方应就是否续签进行协商。第十一条保密条款11.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述保密信息。第十二条通知与送达12.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。12.2通知应发送至本协议首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。12.3通知自送达之日起生效。第十三条法律适用与解释13.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2对本协议的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的商业惯例进行解释。第十四条附件14.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于电梯维护计划、安全操作规程、维护费用明细等。第十五条附加条款15.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议。15.2补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十六条协议的终止16.1除本协议另有规定外，任何一方均可在提前_____天书面通知对方的情况下终止本协议。16.2如一方严重违反本协议条款，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十七条特别约定17.1甲方应确保电梯维护人员具备相应的资质，并定期进行培训和考核。17.2乙方应确保电梯使用人员遵守安全操作规程，不得擅自更改电梯设置。第十八条协议的修改与补充18.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.2修改和补充的内容应作为本协议不可分割的一部分。第十九条协议的备案19.1本协议签订后，甲方应将协议副本报备至相关物业管理部门。第二十条协议的最终解释权20.1本协议的最终解释权归甲方所有。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或业主代表签字：______________日期：_______