房屋租赁使用合同

房屋租赁使用合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年______月______日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋租赁使用事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。房屋的产权证号为_______，产权人为_______。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计_______年/月。租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户。第四条押金条款乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行合同的保证金。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋用途乙方承租该房屋仅用于_______（居住/办公/商业等），不得擅自改变房屋用途。乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。第六条房屋交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋设施设备完好。房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第七条房屋维护与修缮甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责房屋的日常维护。因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。装修或改造后，乙方应负责恢复房屋原状或按甲方要求进行处理。第九条房屋转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定甲方应保证房屋的合法性，确保乙方的合法权益不受侵害。乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。第十四条合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。根据相关法律法规，本合同应向房屋所在地的房地产管理部门备案。第十五条通知与送达甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应采用书面形式。通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的其他地址。第十六条附加条款甲乙双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他未尽事宜。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十八条房屋检查与维修甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋的安全和维护状况。乙方应配合甲方的检查工作，并在检查中发现的问题及时通知甲方。第十九条房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。房屋返还时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并办理交接手续。第二十条房屋使用限制乙方不得在租赁房屋内进行任何可能损害房屋结构安全或影响邻居正常生活的活动。乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等公共资源，不得浪费。第二十一条特别约定甲乙双方应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护良好的居住环境。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属物品，合同终止时一并返还给甲方。第二十二条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。如合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第二十三条合同的补充与附件本合同的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋返还和押金退还等手续。第二十五条特别条款甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和修缮，乙方应予以配合。乙方有权在租赁期内对房屋进行日常维护，但不得影响房屋的结构安全。第二十六条房屋设施设备清单甲方应向乙方提供房屋设施设备清单，并确保其完好。乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋设施设备，租赁期满时按清单返还。第二十七条房屋设施设备损坏赔偿因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应提供房屋设施设备损坏赔偿标准，乙方应予以遵守。第二十八条房屋设施设备维修甲方应负责房屋设施设备的定期检查和维修，确保其正常使用。乙方发现房屋设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第二十九条房屋设施设备更新甲方有权根据需要对房屋设施设备进行更新，乙方应予以配合。更新后的房屋设施设备应符合相关安全和使用标准。第三十条房屋设施设备使用限制乙方不得擅自改变房屋设施设备的结构和功能。乙方不得将房屋设施设备用于非法活动或违反公序良俗的行为。第三十一条房屋设施设备维护费用房屋设施设备的日常维护费用由乙方承担。房屋设施设备的结构性维修费用由甲方承担。第三十二条房屋设施设备使用安全乙方应遵守房屋设施设备的安全使用规定，确保使用安全。甲方应提供房屋设施设备的安全使用指导，并确保其符合相关安全标准。第三十三条房屋设施设备损坏赔偿标准房屋设施设备损坏赔偿标准应由甲方提供，并在合同中明确。乙方应按照赔偿标准进行赔偿，甲方应提供相应的赔偿凭证。第三十四条房屋设施设备维修通知乙方发现房屋设施设备存在问题时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修，乙方应予以配合。第三十五条房屋设施设备维修费用支付房屋设施设备的日常维护费用由乙方支付。房屋设施设备的结构性维修费用由甲方支付，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。第三十六条房屋设施设备维修责任甲方应负责房屋设施设备的结构性维修，确保其正常使用。乙方应负责房屋设施设备的日常维护，确保其正常使用。第三十七条房屋设施设备使用记录乙方应记录房屋设施设备的日常使用情况，并定期向甲方报告。甲方有权检查乙方的房屋设施设备使用记录，并提出改进建议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日