2024年版体育场馆租赁与运营合同书

2024年版体育场馆租赁与运营合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有体育场馆的合法使用权，并愿意将该体育场馆出租给乙方（承租方）进行运营；乙方具备体育场馆运营的资质和能力，愿意承租甲方的体育场馆。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1体育场馆：指甲方拥有使用权并按照本合同约定出租给乙方使用的位于____________________的体育设施及其附属设施。1.2租赁期：指甲方将体育场馆出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3运营：指甲方授权乙方在租赁期内对体育场馆进行经营管理，包括但不限于体育赛事、活动策划、场地租赁、广告发布等。1.4场馆设施：指体育场馆内的所有设施设备，包括但不限于体育器材、音响设备、照明设施、座椅等。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.6违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，按照本合同约定应支付给守约方的赔偿金。1.7合同附件：指本合同附带的相关文件，包括但不限于场馆设施清单、租赁费用支付计划等。合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。二、合同条款2.1场馆租赁2.1.1甲方同意将体育场馆按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意承租并按照约定支付租金。2.1.2租赁期间，乙方享有体育场馆的使用权，并有权在租赁范围内进行合法运营活动。2.1.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用体育场馆从事违法活动。2.2租赁费用2.2.1租赁费用为人民币____元/年，租赁期内总计人民币____元。（1）每年__月__日前支付当年租金的50%，即人民币____元；（2）每年__月__日前支付当年剩余的50%，即人民币____元。2.2.3租赁费用支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3场馆维护与管理2.3.1甲方负责体育场馆的基本设施维护，确保场馆设施在租赁期间正常运行。2.3.2乙方负责体育场馆的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、设施保养、安全检查等。2.3.3乙方在租赁期间对场馆设施进行改造或增加设备，应提前征得甲方书面同意，并确保改造或增加的设备符合国家相关标准。2.4保险2.4.1乙方应在租赁期间为体育场馆投保财产保险，保险金额不得低于人民币____元。2.4.2乙方应确保保险期间覆盖整个租赁期，并在保险合同生效后__日内将保险单复印件提供给甲方。2.5转租与分租2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将体育场馆全部或部分转租、分租或以其他方式让渡使用权。2.5.2乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.6合同变更与解除2.6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.6.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期总租金的__%。2.7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。2.8争议解决2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9保密条款2.9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.10其他约定2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11合同终止与后续处理2.11.1合同到期或提前解除后，乙方应在__日内将体育场馆交还给甲方，并确保场馆及设施处于良好使用状态，正常损耗除外。2.11.2乙方应在合同终止后__日内，将租赁期间产生的债权债务处理完毕，并承担相应的法律责任。2.11.3合同终止后，甲方有权在乙方未妥善处理完毕相关事宜前，暂扣乙方按本合同约定应退还的保证金。2.12通知与送达2.12.1本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。2.12.2通知送达的地址为双方在本合同首部所列的地址。任何一方变更地址，应在变更后__日内书面通知对方，否则仍以原地址为有效送达地址。2.13不可抗力2.13.1若任何一方因不可抗力事件影响无法履行本合同项下的义务，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后__日内提供相关证明。2.13.2由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决，并按照不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。2.14知识产权2.14.1乙方在运营体育场馆过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.14.2甲方提供的场馆设施如涉及第三方知识产权，甲方应保证其合法性，并承担由此产生的法律责任。2.15附件（附件一：场馆设施清单）（附件二：租赁费用支付计划）（附件三：场馆平面图）（附件四：保险单复印件）签字：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签