2024年版房地产项目投资咨询合同书

2024年版房地产项目投资咨询合同书合同编号：__________前言当事人信息甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________乙方（咨询方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________定义条款1.1房地产项目：指甲方拟投资的位于____________________（具体位置）的房地产项目。1.2投资咨询：指甲方委托乙方提供的关于房地产项目的市场调研、投资分析、风险评估、投资建议等咨询服务。1.3咨询报告：指甲方根据乙方的投资咨询所形成的书面报告。1.4服务期限：本合同约定的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5保密信息：指甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。二、合同条款2.1咨询服务的范围及内容（1）对房地产项目的市场环境、政策法规、行业趋势等进行调研分析；（2）对房地产项目的投资价值、收益预测、风险因素等进行评估；（3）根据甲方需求，为甲方提供房地产项目的投资建议、资金筹措方案等；（4）协助甲方与房地产项目相关方进行沟通协商，提供专业意见。（1）房地产市场调研报告；（2）房地产项目投资分析报告；（3）房地产项目风险评估报告；（4）房地产项目投资建议书。2.2甲方的义务2.2.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、土地使用权、工程进度、财务状况等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.2.2甲方应按照乙方的咨询建议，对房地产项目进行投资决策，并承担相应的投资风险。2.2.3甲方应支付乙方约定的咨询服务费用。2.2.4甲方应保障乙方在履行本合同过程中的合法权益，不得非法干预乙方的正常工作。2.3乙方的义务2.3.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的房地产项目投资咨询服务。2.3.2乙方应确保咨询报告的质量，对报告中的数据、分析、结论等承担法律责任。2.3.3乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和其他保密信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。2.3.4乙方在服务期限内，如发现房地产项目存在重大风险，应及时通知甲方，并提供相应的风险应对措施。2.4咨询服务费用及支付方式2.4.1甲方应支付乙方咨询服务费用共计人民币____元（大写：_________________________元整），具体支付方式如下：（1）本合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方咨询服务费用的30%作为预付款；（2）乙方提交咨询报告初稿后__个工作日内，甲方支付乙方咨询服务费用的40%；（3）乙方提交完整咨询报告且甲方确认无异议后__个工作日内，甲方支付乙方咨询服务费用的30%。2.4.2甲方逾期支付咨询服务费用的，应按照逾期金额的日千分之一向乙方支付违约金。2.5保密条款2.5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息，均属于保密信息。2.5.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年。2.6不可抗力2.6.1如双方在履行本合同过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。2.6.2受不可抗力影响的一方因不可抗力事件无法履行本合同义务的，可免除其违约责任，但应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2若乙方未能按照约定提交咨询报告或报告存在重大质量问题，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。2.8合同的变更、解除和终止2.8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.8.2在服务期限内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应书面通知乙方，并支付乙方已履行部分的咨询服务费用。2.8.3合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。三、附件（此处列出合同附件，如无附件，则本条款不适用）四、签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日五、法律适用和管辖条款5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、合同的变更、解除和终止4.1变更4.1.1在合同履行期间，如甲方要求变更咨询服务的范围、内容或期限，应书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。4.1.2乙方同意变更的，应按照补充协议的约定履行；乙方不同意变更的，应书面说明理由，并继续按照原合同履行。4.2解除（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）一方明确表示不履行主要合同义务；（4）一方迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理已支付的费用、未履行部分的损失赔偿等事宜。4.3终止4.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，本合同终止。4.3.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已经产生的权利义务仍应履行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2乙方未按约定提交咨询报告或报告存在重大质量问题的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并按照本条第1款的约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付咨询服务费用的，应按照逾期金额的日千分之一向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨费用而产生的合理费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。七、附件（附件1：房地产市场调研报告）（附件2：房地产项目投资分析报告）（附件3：房地产项目风险评估报告）（附件4：房地产项目投资建议书）八、签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________签订日