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文档简介
商品房预售常用合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:商品房预售常用合同协议书
甲方(出卖人):【甲方全称】
乙方(买受人):【乙方全称】
鉴于甲方拟开发建设【项目名称】(以下简称“本项目”),本项目位于【项目地址】,土地使用权编号为【土地使用权编号】,已取得《商品房预售许可证》(证号:【预售许可证号】)。现甲乙双方就乙方购买本项目中【房屋编号】号房屋(以下简称“该房屋”)事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.1该房屋坐落于本项目【幢】幢【单元】单元【层】层【室】室,房屋结构为【结构】,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,使用年限为【使用年限】年。
1.2该房屋平面布局、结构、交付标准及交付时间详见附件一。
二、房价款及支付方式
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币【单价】元/平方米,总计人民币【总金额】元(大写:【总金额】元整)。
2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款:
(1)乙方于本协议签订之日起【付款期限】日内,向甲方支付房价款的【首付款比例】作为首付款,首付款金额为人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额】元整);
(2)剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式申请个人住房贷款,并按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。
三、交付及办理产权登记
3.1甲方应按照附件一约定的交付标准、交付时间交付该房屋。如甲方未能按时交付该房屋,应按照合同约定承担违约责任。
3.2乙方应自该房屋交付之日起【办理产权登记期限】日内,向项目所在地房产管理部门申请办理产权登记手续。如乙方未能按时办理产权登记手续,应按照合同约定承担违约责任。
四、其他约定
4.1本协议签订后,甲乙双方应按照诚实守信的原则履行合同义务,不得擅自变更、解除或终止合同。
4.2双方因履行本协议发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、合同的生效、变更和解除
5.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本协议的变更和解除,应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
六、其他约定
6.1本协议一式【份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。
甲方(出卖人):乙方(买受人):
【甲方盖章】【乙方盖章】
代表(签名):代表(签名):
签订日期:【签订日期】年:【签订日期】月:【签订日期】日
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