住宅租赁全面保障合同范文

住宅租赁全面保障合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的建筑面积为：________________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁物的月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，每期租金在每月的____日前支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四章押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2费用4.2.1租赁期间，租赁物产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。4.2.2乙方应按相关规定及时缴纳上述费用，如有逾期，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证租赁物符合居住条件，不得影响乙方的正常使用。5.1.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物设施设备正常使用。5.1.3甲方不得擅自进入租赁物，如有特殊情况需提前通知乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。5.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏或擅自改动。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物所在区域的秩序和安全。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常居住使用条件，并负责租赁期间的必要维修。6.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。6.1.3乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的清洁和良好使用状态。6.2.2乙方不得私自改动租赁物的结构和设施，如需改动应征得甲方同意。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2分租规定7.2.1乙方不得将租赁物分租给他人使用，租赁物仅限于乙方本人居住。7.2.2如乙方违反分租规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，甲乙双方应遵守约定，如有变更需双方协商一致，并签订书面协议。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。8.2.2解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，甲乙双方可共同选择其他合法途径解决争议。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。10.3诉讼管辖10.3.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章租赁物返还12.1租赁物返还条件12.1.1合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物按原状返还给甲方。12.1.2乙方返还租赁物时，甲方应对租赁物进行验收。12.2租赁物返还处理12.2.1乙方返还租赁物后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。12.2.2如乙方未按约定返还租赁物，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方支付相应的费用。第十三章隐私与保密13.1隐私保护13.1.1甲乙双方应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。13.1.2未经对方同意，不得使用对方个人信息进行任何形式的商业活动。13.2保密义务13.2.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2.2保密义务不因合同的终止而解除。第十四章合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，均为合同组成部分。14.2.2附件内容与本合同有冲突的，以为准。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。15.1.2任何口头协议均不具有法律效力。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，甲乙双方不