厂房出售买卖合同协议书(2024版)

厂房出售买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：厂房的描述3.1厂房的位置与面积3.2厂房的权属状况3.3厂房的设施与设备第四章：交易价格与支付方式4.1厂房的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与货币汇率第五章：产权转移与交付5.1产权转移的条件与程序5.2厂房的交付标准与时间5.3产权证明文件的移交第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺6.2乙方的保证与承诺6.3保证的期限与责任第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约赔偿的计算与支付7.3违约责任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与影响8.2不可抗力情况下的权利与义务8.3不可抗力的证明与通知第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同解除后的处理第十一章：附加条款11.1附加条款的定义与效力11.2附加条款的内容第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1法律适用13.2通知与送达13.3保密条款13.4附件效力13.5其他未尽事宜合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于厂房买卖的法律关系，确保交易的顺利进行。1.2合同背景甲方拥有位于_______的厂房一处，乙方愿意购买该厂房，双方经协商一致，订立本合同。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：_______2.2乙方（买方）信息乙方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：_______2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全的民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确，并保证履行本合同项下的义务。第三章：厂房的描述3.1厂房的位置与面积厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。3.2厂房的权属状况甲方保证对所售厂房拥有合法、完整的所有权，并提供相应的权属证明文件。3.3厂房的设施与设备厂房内现有设施与设备清单详见附件一，乙方对此已进行现场考察并予以认可。第四章：交易价格与支付方式4.1厂房的交易价格厂房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式支付交易款项：定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；首付款：_______元，于_______支付；余款：_______元，于产权过户手续完成之日起_______日内支付。4.3价格调整与货币汇率如遇国家政策调整或市场变动，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：产权转移与交付5.1产权转移的条件与程序产权转移应在乙方支付全部交易款项后进行，甲方应协助乙方办理产权过户手续。5.2厂房的交付标准与时间甲方应在产权过户手续完成后_______日内，按照约定标准向乙方交付厂房。5.3产权证明文件的移交甲方应在产权过户手续完成后，将产权证明文件移交给乙方。第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺甲方保证所售厂房不存在任何权属争议，未设置任何抵押、质押等权利限制。6.2乙方的保证与承诺乙方保证按照合同约定支付交易款项，并履行合同项下的所有义务。6.3保证的期限与责任保证期限自合同签订之日起至产权过户手续完成之日后_______个月。如违反保证，违约方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。7.2违约赔偿的计算与支付违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。7.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与影响不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力情况下的权利与义务在不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并尽力减轻损失。8.3不可抗力的证明与通知受影响方应提供不可抗力的证明，并在合理期限内通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项。双方应在收到通知之日起三十日内进行协商。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，完成厂房的交接和款项的结算。第十一章：附加条款11.1附加条款的定义与效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况，就特殊事项制定附加条款，具体内容见附件二。第十二章：签字栏12.1甲方签字：________12.2乙方签字：________12.3签订时间：________12.4签订地点：_______第十三章：附则13.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达合同双方应确保所提供的通知和送达地址准确无误，任何一方变更地址应及时书面通知对方。13.3保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.4附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.5其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：厂房现状与交接14.1厂房现状的确认甲方应保证厂房在交接时与乙方考察时的状况一致，无重大损坏或缺陷。14.2交接程序交接时应由双方代表共同参与，对厂房现状进行确认，并签署交接确认书。14.3交接后的管理责任厂房交接完成后，乙方应负责厂房的日常管理和维护。第十五章：税费与费用承担15.1税费的种类与计算双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因交易产生的税费。15.2费用的支付责任交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由双方根据实际情况协商确定支付责任。15.3税费与费用的变更如遇国家政策调整，双方应根据新的政策规定调整税费与费用的承担。第十六章：产权登记与过户16.1产权登记的责任甲方应负责办理产权登记手续，确保产权清晰、合法。16.2过户手续的办理产权过户手续由甲方协助乙方完成，相关费用由乙方承担。16.3过户完成的确认产权过户完成后，甲方应向乙方提供新的产权证明文件。第十七章：风险承担与责任免除17.1风险承担的原则厂房交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。17.2责任免除的条件如因不可抗力或其他非双方原因导致的风险，双方互不承担责任。第十八章：特别约定18.1特别约定的内容双方可就厂房的特殊用途、使用限制等事项进行特别约定。18.2特别约定的效力特别约定与合同正文具有同等法律效力，双方应