2024年商铺租赁合同范本简单

2024年商铺租赁合同范本简单合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租和提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的维护和修缮6.1租赁物的日常维护6.2修缮责任6.3修缮费用第七章：租赁物的使用和经营7.1经营活动的限制7.2租赁物的使用规则7.3经营许可和批准第八章：保险8.1租赁物保险8.2责任保险8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约赔偿第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：通知和送达12.1通知的方式12.2送达地址12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条件13.3其他事项第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释本合同的条款应按照合同文本的字面意义和合同目的进行解释。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围租赁物位于______，具体位置为______，面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅供______使用，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。2.3租赁物的现状租赁物在交付时的状况为______，乙方应于交付时进行验收。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租。3.3续租和提前终止乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。租赁期间，任何一方均可在提前______个月书面通知对方的情况下终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3租金调整租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁保证金5.1保证金的数额乙方应于合同签订时支付保证金______元。5.2保证金的支付保证金应在合同签订后的______个工作日内支付给甲方。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还保证金。第六章：租赁物的维护和修缮6.1租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.2修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损害除外。6.3修缮费用修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的过错造成的。第七章：租赁物的使用和经营7.1经营活动的限制乙方在租赁物内进行的经营活动应遵守相关法律法规，不得从事非法经营。7.2租赁物的使用规则乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，不得损害租赁物的结构和设施。7.3经营许可和批准乙方如需进行特殊经营活动，应自行办理相关许可和批准手续。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：保险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2责任保险乙方应为租赁期间可能发生的第三方责任投保责任保险。8.3保险费用保险费用由各自承担，具体金额由双方协商确定。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或违反合同条款均视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第十二章：通知和送达12.1通知的方式合同双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件等。12.2送达地址甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。12.3通知的效力通知自送达对方之日起生效。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款。13.2附加条件本合同的履行可能需要满足的附加条件应在本节明确。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的内容，具体细节需双方根据实际情况协商确定。多方为主导时的附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与，且其中一方或几方对合同的执行具有主导权时，附件条款及说明则显得尤为重要。以下是针对多方为主导时的租赁合同附件条款及说明的详细内容。一、主导方的定义与权利主导方定义：在本合同中，主导方指的是对租赁物的使用、维护、管理等方面具有决定性影响的一方或几方。主导权范围：主导方的权利包括但不限于对租赁物的使用安排、维护计划的制定、租赁费用的调整等。二、主导方的责任维护责任：主导方负责确保租赁物的正常使用和维护，及时处理租赁物的损坏问题。费用管理：主导方应合理管理与租赁物相关的所有费用，包括租金、维护费、保险费等。三、其他参与方的权利与义务权利限制：非主导方在行使权利时应尊重主导方的决定，不得擅自改变租赁物的使用状态。义务履行：非主导方应按照合同约定，及时支付租金及其他相关费用，并遵守租赁物的使用规则。四、决策机制决策流程：所有关于租赁物的重大决策应由主导方提出，并在必要时征得其他参与方的同意。意见征询：主导方在做出决策前，应充分征询其他参与方的意见，以保证决策的合理性。五、信息共享与沟通信息共享：主导方有责任定期向其他参与方提供租赁物的使用情况、维护记录等信息。沟通机制：建立有效的沟通机制，确保各方能够及时交流意见和反馈。六、合同变更与解除变更条件：合同的任何变更都应得到主导方的同意，并在必要时得到其他参与方的一致同意。解除条件：在主导方严重违约或合同目的无法实现时，其他参与方有权提出解除合同。七、违约责任违约认定：主导方或其他参与方未能履行合同义务或违反合同条款均视为违约。违约后果：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成时，各方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。九、附件的法律效力附件效力：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件修改：对本附件的任何修改均应得到所有参与方的书面同意。十、其他事项补充条款：本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。附件生效：本附件自各方签字盖章之日起生效。本附件条款及说明旨在明确多方为主导时的租赁合同中各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和租赁关系的稳定。各方应本着公平、诚信的原则，共同遵守本附件的规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图及详细描述。租赁物交付时的状况报告。租赁物维护和修缮的年度计划。租金支付记录和保证金收据。保险单及保险条款。双方身份证明文件复印件。特殊经营活动的许可和批准文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁物的结构或用途。违反合同约定的使用规则。未按期进行租赁物的维护和修缮。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租的不动产或动产。租金：指承租方为使用租赁物而支付的费用。保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付的款项。维护：指对租赁物进行的保养和修理，以保持其良好状态。修缮：指对租赁物进行的较大规模的修复工作。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，双方应积极沟通，寻求共识。调解：在协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且完成所有法定程序后生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合