个人平房房屋租赁合同2024年

个人平房房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租人（甲方）的资格与条件2.2承租人（乙方）的资格与条件2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规范7.2房屋的日常维护责任7.3房屋的维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在平房房屋租赁事项中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租平房房屋的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租人（甲方）的资格与条件甲方应为房屋的合法所有者或有权出租者，有权签订本租赁合同。2.2承租人（乙方）的资格与条件乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方的权利与义务双方应遵循诚信原则，依法行使权利并履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述甲方出租的平房位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于______。3.3房屋的使用要求乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方。4.3租赁期限的变更与解除双方可协商一致变更或解除合同，但需符合法律规定。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租赁期内租金原则上不调整，但双方可协商一致调整。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件与时间甲方应在租赁期限开始前______日将房屋交付给乙方。6.2房屋验收的标准与程序乙方应在接收房屋时按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的记录双方应共同签署房屋交付与验收记录。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规范乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。7.3房屋的维修与修缮房屋的大修由甲方负责，乙方应提前通知甲方。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同的其他事项进行约定。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______日期：______12.2乙方签字：______日期：______12.3签订时间：______年______月______日12.4签订地点：______第十三章：房屋的返还13.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定条件返还房屋。13.2返还标准乙方返还的房屋应保持与交付时相同的良好状态，正常使用磨损除外。13.3返还验收甲方应在乙方返还房屋后______日内进行验收，并出具验收报告。第十四章：房屋的转租与转让14.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。14.2转让限制甲方转让房屋所有权，应提前通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。14.3转租与转让的程序任何转租或转让行为均应符合法律规定，并办理相应手续。第十五章：房屋的保险15.1保险责任甲方负责为房屋投保必要的保险，以保障房屋安全。15.2保险范围保险应覆盖房屋结构、装修及设施设备等。15.3保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司并协助乙方进行理赔。第十六章：房屋的改建与装修16.1改建与装修的申请乙方需对房屋进行改建或装修，应提前向甲方提出书面申请。16.2改建与装修的批准甲方应在收到申请后______日内回复，并明确同意或不同意的理由。16.3改建与装修的责任乙方应确保改建或装修不损害房屋结构安全，并承担相应费用。第十七章：房屋的维修责任17.1日常维修乙方应负责房屋的日常维修，保持房屋设施设备的正常运作。17.2紧急维修对于紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施。17.3维修费用日常维修费用由乙方承担，紧急维修费用由甲方承担。第十八章：房屋的安全管理18.1安全使用乙方应安全使用房屋，遵守相关安全管理规定。18.2安全检查甲方有权定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。18.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并协助处理。第十九章：合同的登记备案19.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门登记备案。19.2备案程序甲方负责合同的登记备案工作，并承担相应费用。19.3备案效力合同未经备案不影响其法律效力，但不得对抗善意第三人。第二十章：其他约定20.1通知方式双方的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。20.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3合同的完整性本合同构成双方关于平房房屋租赁的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。20.4附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。合同附件：附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋交