二手房购房定金合同范本2024年

二手房购房定金合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：购房定金4.1定金金额及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还条件第五章：房屋交易条件5.1交易价格5.2付款方式及期限5.3交易税费承担第六章：双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3中介机构权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3解除合同后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与解释10.3其他约定第十一章：签字页11.1买方签字11.2卖方签字11.3中介机构签字（如有）11.4签订日期11.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“二手房”是指已经办理完毕产权登记手续，且房屋所有权人有权出售的房屋。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：双方当事人信息2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：，营业执照编号：，联系人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋现状：______，包括但不限于装修情况、设施设备等。第四章：购房定金4.1定金金额及支付方式买方应支付定金金额为人民币______元，支付方式为______。4.2定金的法律效力定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。4.3定金的退还条件若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还买方定金。4.3.1退还条件明细退还条件包括但不限于房屋权属存在争议、房屋存在质量问题等。第五章：房屋交易条件5.1交易价格房屋交易总价为人民币______元。5.2付款方式及期限买方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：元，支付时间为。余款：元，支付时间为。5.3交易税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第六章：双方权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地考察。6.1.2买方应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。6.2卖方权利与义务6.2.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。6.3中介机构权利与义务（如有）6.3.1中介机构有权收取约定的服务费用。6.3.2中介机构应提供专业的中介服务，协助双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按约定交付房屋等。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为______元。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件和程序双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。8.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.3其他约定______。第十一章：签字页11.1买方签字：，日期：。11.2卖方签字：，日期：。11.3中介机构签字（如有）：，日期：。11.4签订日期：______。11.5签订地点：______。第十二章：房屋交付12.1交付标准卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。12.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。12.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：买方对房屋进行验收。双方确认房屋符合交付标准。办理房屋交接手续。12.3.1验收标准明细买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、设施设备功能等。第十三章：房屋产权转移13.1产权转移程序卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋产权转移手续。13.2产权转移费用产权转移过程中产生的费用由______方承担。13.3产权转移完成的标志房屋产权转移完成的标志为买方取得新的房屋所有权证书。第十四章：房屋维修与保养14.1卖方维修义务卖方应保证房屋在交付前无重大质量问题，如有，应负责维修。14.2买方保养责任买方在接收房屋后，应负责日常的维修与保养。14.3维修保养标准双方应根据国家相关规定和行业标准进行房屋的维修与保养。第十五章：房屋使用限制15.1房屋用途限制买方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。15.2房屋改造限制买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方及相关部门的同意。15.3房屋使用规定买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。16.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。16.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2送达地址双方应保证提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。18.3通知的生效通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附加条款的内容双方可根据实际情况在本章节增加特别约定。第二十章：合同的终止20.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕。双方协商一致解除合同。合同被依法撤销或确认无效。20.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。20.3合同终止后的处理双方应根据合同终止的原因，协商处理合同终止后的事宜。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件的内容附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接单、维修保养记录等。第二十二章：其他约定22.1双方可根据实际情况在本章节增加其他约定。第二十三章：合同生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四章：合同备案24.1本合同签订后，应按照相关规定进行备案。第二十五章：合同份数25.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二十六章：合同解释权26.1对本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十七章：合同修改27.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十八章：特别提示28.1双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保完全理解并同意合同内容。第二十九章：合同争议的诉讼管辖29.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院进行诉讼。第三十章：合同备案号30.1本合同备案号为______