2024版房产合同范本

2024版房产合同范本房产买卖合同范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方为_______房产的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房产买卖合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。余款：人民币_______元，通过银行按揭贷款支付，具体支付时间按照银行放款时间确定。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及相关权属证书交付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取房款。5.2甲方应保证房产权属无争议，房屋状况与本合同描述一致。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按照约定交付房产及办理过户手续。6.2乙方应按照本合同约定及时支付房款。6.3乙方应承担房产过户所需的税费。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付房款，应按照未付房款的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按期交付房产或房产存在权属争议，应按照房产交易价格的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______邮编：_______邮编：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）正文结束。第十条房产过户10.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内协助乙方完成房产过户手续。10.2房产过户过程中产生的税费，由_______方承担。第十一条房屋现状与交接11.1甲方应保证房产交接时的现状与合同描述一致。11.2房产交接时，双方应共同检查房屋设施，并签订交接确认书。第十二条房屋维修与保养12.1甲方应保证房产交付前处于良好维修状态。12.2房产交付后，乙方应负责日常保养与维修。第十三条房屋附属设施与装饰13.1房产交易包括房屋附属设施与现有装饰，具体包括_______。13.2乙方对房屋附属设施与装饰的使用与维护应遵守相关法律法规。第十四条房屋用途限制14.1乙方使用房产应遵守国家及地方关于房产用途的相关规定。一、附件列表：房产权属证书。房产测绘报告。房屋设施设备清单。房产交易价格评估报告。二、违约行为及认定：15.1违约行为包括但不限于：乙方未按时支付房款。甲方未按期交付房产或房产过户。任何一方违反合同约定的其他条款。15.2违约行为的认定应由非违约方根据合同条款和实际情况进行判断，并书面通知违约方。三、法律名词及解释：16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：17.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：乙方贷款未获批准影响房款支付。房产过户手续因政策变动而延迟。房屋交付时发现设施损坏。17.2解决办法：乙方应提前准备贷款资料，确保贷款及时获批。双方应关注政策变动，及时调整过户计划。甲方应保证房屋交付时设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：18.1本合同适用于以下场景：甲方出售自有房产给乙方。甲方出售继承或赠与获得的房产给乙方。甲方出售因其他原因获得的房产给乙方。六、合同的生效19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。七、通知和送达20.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照各方在合同中提供的地址、电话或电子邮箱进行送达。八、合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。九、法律适用和争议解决22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他23.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______邮编：_______