商业门面房屋租赁协议书(2024版)

商业门面房屋租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1引言1.2合同目的1.3定义和术语解释第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3附属设施与设备第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方的资质与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止4.3交付与收回房屋第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与周期5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章：保证金与费用7.1保证金的支付与退还7.2其他费用的承担7.3费用结算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2其他补充条款12.3通知与送达方式第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间和地点第十四章：其他14.1合同的备案14.2合同的解释权14.3合同的修改与补充以上为商业门面房屋租赁协议书(2024版)的目录。合同编号______第一章：前言1.1引言本租赁协议由以下双方根据平等、自愿的原则签订，以明确双方的权利和义务。1.2合同目的本合同旨在规范商业门面房屋的租赁行为，保障双方的合法权益。1.3定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义如下：______。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋现状房屋的具体结构、装修状况及设施设备情况如下：______。2.3附属设施与设备房屋的附属设施与设备包括：______。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的资质与条件双方应具备签订和履行本合同的相应资质和条件。3.3.1出租方资质出租方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权。3.3.2承租方资质承租方应保证其具备合法使用租赁房屋的资格。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______起至______止。4.2续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权，提前终止的条件如下：______。4.3交付与收回房屋房屋的交付状态和收回条件如下：______。4.3.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。4.3.2收回条件租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定条件返还房屋。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/每年______元。5.2支付方式与周期租金支付方式为______，支付周期为______。5.3租金调整机制租金的调整条件和幅度如下：______。5.3.1调整条件租金可根据市场行情或通货膨胀等因素进行调整。5.3.2调整通知租金调整应提前______天书面通知承租方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照约定的方式和用途使用房屋。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由______方承担。6.3装修与改造承租方如需进行装修或改造，应遵守以下规定：______。6.3.1装修审批承租方进行装修前应获得出租方的书面同意。6.3.2装修标准装修应符合安全和质量标准，不得破坏房屋结构。以上为合同前半部分的详细内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：保证金与费用7.1保证金的支付与退还承租方应在合同签订之日起______天内支付保证金______元。7.2其他费用的承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由______方承担。7.3费用结算租赁期满或合同提前终止时，双方应对所有费用进行最终结算。7.3.1结算程序费用结算应按照以下程序进行：______。7.3.2保证金的抵扣保证金可用于抵扣承租方应付未付的费用。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于逾期支付租金、违反房屋使用规定等情形。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方的违约通知后______天内采取补救措施。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式如下：______。8.3.2赔偿损失的范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并按照以下程序执行：______。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：______。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照以下方式处理未尽事宜：______。9.3.1房屋返还解除合同后，承租方应将房屋恢复原状并返还给出租方。9.3.2费用清算双方应进行费用的最终清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。10.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，双方应根据以下原则处理合同事宜：______。10.3.1履行期限的延长因不可抗力导致履行期限延长的，应按照以下方式处理：______。10.3.2合同解除不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______进行仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。11.3.1仲裁机构选择各方同意将争议提交至以下仲裁机构：______。11.3.2诉讼法院选择各方同意将争议提交至以下法院：______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可就特殊事项达成以下约定：______。12.2其他补充条款本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方确认以下地址为有效通讯地址，任何通知或文件均应发送至以下地址：______。12.3.1通知方式通知可以书面形式、电子邮件或短信等方式进行。12.3.2送达确认通知自发出之日起______天视为有效送达。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______13.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______。13.3.1签字盖章双方应在合同的每一页签字并加盖公司印章。13.3.2合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同的备案本合同签订后，双方应各自备案，并在必要时向有关当局报备。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归