有关房屋抵押借款协议

有关房屋抵押借款协议甲方（借款人/抵押人）：_____________________乙方（出借人/抵押权人）：_____________________鉴于甲方因资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押，向乙方借款；乙方同意在甲方提供房屋抵押的条件下向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋抵押借款协议，以资共同遵守。第一条借款金额1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）（￥）。第二条借款用途2.1甲方借款用途为_______，甲方应合法使用借款，不得用于非法活动。第三条借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率及计息方式4.1本借款的年利率为_______%，按_______（月/季/年）计算利息。4.2利息自借款发放之日起计算，至借款本金还清之日止。第五条还款方式5.1甲方选择以下第_______种还款方式：(a)到期一次性还本付息；(b)分期付息，到期还本；(c)分期还本付息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。第六条抵押物6.1甲方同意以其合法拥有的位于_______的房屋（房屋所有权证号：_______）作为本借款的抵押物。6.2抵押物的详细情况及价值评估报告见附件二《抵押物清单及评估报告》。第七条抵押登记7.1甲方应在本协议签订之日起_____天内，协助乙方到房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照约定使用借款。8.2甲方应按期支付利息，并于借款期限届满时归还本金。8.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利负担。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权要求甲方按时支付利息和归还本金。9.2乙方有权在甲方违约时依法行使抵押权。9.3乙方应按照约定及时足额发放借款。第十条违约责任10.1如甲方未按期支付利息或归还本金，应按照未付金额的_____%向乙方支付违约金。10.2如乙方未按期发放借款，应按照未发金额的_____%向甲方支付违约金。第十一条提前还款11.1甲方可提前还款，但应提前_____天书面通知乙方，并按照实际借款期限支付利息。第十二条提前解除抵押12.1如甲方提前还清全部借款本息，乙方应协助甲方在_____天内办理抵押解除手续。第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条附件15.1本协议的所有附件均为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。第十六条法律适用16.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条协议生效17.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。第十八条抵押物的保管和维护18.1甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不因甲方的过错而减少。18.2甲方应定期向乙方报告抵押物的维护和保管情况。第十九条抵押物的保险19.1甲方应在本协议签订之日起_____天内，为抵押物投保足额财产保险，并明确乙方为第一受益人。19.2保险单据应作为本协议附件，由乙方保管。第二十条抵押物的处置20.1如甲方违约，乙方有权依法申请处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。20.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由乙方决定。第二十一条抵押物价值减少21.1如抵押物价值因非甲方过错减少，甲方应及时书面通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物价值或提供其他等值担保。21.2如甲方未及时通知或未采取措施，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部借款。第二十二条借款展期22.1甲方需展期借款的，应至少在借款期限届满前_____天向乙方提出书面申请。22.2乙方同意展期的，双方应签订借款展期协议，并重新确定借款利率和还款计划。第二十三条借款利率调整23.1如遇国家利率政策调整，双方应根据调整后的利率政策重新确定借款利率。23.2利率调整的具体办法由双方协商确定，并签订补充协议。第二十四条通知和送达24.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。24.2通知应发送至本协议首部所列的通讯地址，或双方另行书面通知的地址。第二十五条协议的变更和解除25.1协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。25.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第二十六条协议的终止26.1借款本息全部还清，抵押物解除抵押登记后，本协议自然终止。26.2双方协商一致同意终止本协议的，应签订书面终止协议。第二十七条附加条款27.1双方可就本协议未尽事宜或特殊约定，另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十八条协议份数28.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________身份证号码：_______________________日期：_____________________________注意事项：双方在签订房屋抵押借款协议前，应确保对借款金额、利率、还款方式、抵押物等关键信息有充分了解。双方应明确抵押物的权属、价值评估、保险及维护等事项，并在合