2024版工业用地转让协议书

2024版工业用地转让协议书甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______营业执照号码/统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______营业执照号码/统一社会信用代码：_______鉴于：甲方是位于_______（工业用地地址）的工业用地的合法所有者，拟将其转让给乙方。乙方希望购买该工业用地以进行_______（乙方使用目的）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就工业用地转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的工业用地（以下简称“该土地”）转让给乙方。1.2该土地的面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。第二条土地权属2.1甲方保证其对该土地拥有合法的、无争议的土地使用权，并有权进行转让。2.2甲方保证该土地在转让前未设置任何抵押、担保或其它权利限制。第三条转让价格3.1甲乙双方协商一致，确定该土地的转让价格为_______元（大写：_______）。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日起_______日内支付定金_______元；首付款：乙方在_______（具体时间或条件）支付首付款_______元；余款：乙方在_______（具体时间或条件）支付余款_______元。第五条土地交付5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该土地交付给乙方使用。5.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关证明文件。第六条土地过户6.1甲方应协助乙方在土地交付后_______日内办理土地使用权过户手续。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条保证与承诺7.1甲方保证在土地交付前，该土地未被征收、征用或受到其他行政行为的限制。7.2乙方承诺按照约定的用途使用该土地，并遵守国家有关土地使用的规定。第八条违约责任8.1如甲方未能按时交付土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2如乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决。9.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______（正文结束）第十一条协议的生效11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二条法律适用12.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1本协议的附件包括但不限于以下文件，这些文件构成了本协议不可分割的一部分：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地测绘报告附件四：甲方的营业执照复印件附件五：乙方的营业执照复印件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于甲方延迟交付土地、乙方延迟支付转让价款、任何一方违反保密条款。14.2违约行为的认定应基于本协议的条款、实际履约情况及相关证据。第十五条法律名词及解释15.1“土地使用权”指依法取得的对国有土地进行使用、收益和有限处分的权利。15.2“转让价款”指甲乙双方约定的，乙方为获取土地使用权而支付给甲方的款项。15.3“过户手续”指将土地使用权从甲方转移至乙方名下所需办理的法定手续。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方因不可抗力原因无法按时交付土地，应及时通知乙方，并提供相应的证明。16.2如乙方因资金问题无法按时支付转让价款，应与甲方协商，争取获得延期支付的同意。16.3对于协议执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平合理的原则，通过协商解决。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下场景：甲方希望出售其合法拥有的工业用地。乙方希望购买工业用地用于工业生产或其他合法用途。甲乙双方希望通过书面协议明确各自的权利、义务和责任。附件一：土地使用权证复印件土地使用权证复印件证明甲方对该土地拥有合法使用权。附件二：土地规划许可证复印件土地规划许可证复印件证明该土地的使用符合相关规划要求。附