2024年房产中介公司合同范本

2024年房产中介公司合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息2.2中介服务资质证明2.3中介服务范围与内容第三章：委托方信息3.1委托方基本信息3.2委托方权利与义务3.3委托方声明与保证第四章：房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产使用限制与条件第五章：中介服务条款5.1中介服务的具体内容5.2中介服务的标准与要求5.3中介服务的提供方式第六章：费用与支付6.1中介服务费用的计算6.2费用支付方式与期限6.3费用的调整与退还第七章：合同的签订7.1合同签订的程序7.2合同的生效条件7.3合同的书面形式要求第八章：合同的履行8.1履行的监督与检查8.2履行中的变更与补充8.3履行的保证与担保第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更与解除的通知第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决的程序11.3仲裁或诉讼的约定第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行12.3保密期限的规定第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的后果处理第十四章：合同的附则14.1合同的签署方、时间与地点14.2合同的份数与保存14.3其他补充规定第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确房产中介公司（以下简称"中介公司"）与委托方（以下简称"委托方"）在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义与术语解释本合同中使用的特定术语，如"中介服务"、"房产"、"委托方"等，其定义和解释详见本合同附件。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息中介公司名称：，注册地址：，法定代表人：_______。2.2中介服务资质证明中介公司具备有效的房产中介服务资质，并已在相关行政管理部门备案。2.3中介服务范围与内容中介公司提供的服务包括但不限于房产信息的搜集、发布，房产交易的咨询、协调，以及协助办理交易手续等。第三章：委托方信息3.1委托方基本信息委托方为_______（个人/法人），姓名/名称：，地址：，联系方式：_______。3.2委托方权利与义务委托方有权获得中介公司提供的服务，并有义务按时支付服务费用，提供真实有效的信息。3.3委托方声明与保证委托方声明其有权委托中介公司进行房产交易，并保证所提供的信息真实、准确。第四章：房产信息4.1房产基本情况房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。4.2房产权属状况房产的所有权归属于_______，权属清晰，无争议。4.3房产使用限制与条件房产的使用应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得用于非法目的。第五章：中介服务条款5.1中介服务的具体内容中介公司应提供的服务包括房产信息的匹配、交易双方的沟通协调、交易过程的监督等。5.2中介服务的标准与要求中介服务应达到行业标准，确保信息的真实性、交易的公正性。5.3中介服务的提供方式中介服务可以通过线上平台、线下门店或双方约定的其他方式提供。第六章：费用与支付6.1中介服务费用的计算中介服务费用根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例为_______%。6.2费用支付方式与期限委托方应于合同签订之日起_______日内支付中介服务费用。6.3费用的调整与退还在交易未能成功进行的情况下，中介公司可根据实际情况退还部分或全部费用。第七章：合同的签订7.1合同签订的程序合同由中介公司和委托方协商一致后签订，双方应仔细阅读合同条款。7.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同的书面形式要求合同应以书面形式订立，包括纸质合同和符合法律规定的电子合同形式。第八章：合同的履行8.1履行的监督与检查中介公司应监督房产交易的履行情况，并定期向委托方报告。8.2履行中的变更与补充如交易过程中出现需要变更或补充的情况，双方应协商一致，并以书面形式确认。8.3履行的保证与担保委托方应提供必要的保证或担保，确保合同的顺利履行。8.4履行的违约责任若一方未能履行或不完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、提供虚假信息、违反合同约定等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等责任。9.3违约赔偿的范围与计算赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除的条件与后果合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应及时通知对方。10.3合同变更与解除的通知变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并在合理期限内送达对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。11.2协商解决的程序发生争议时，双方应首先通过协商解决。11.3仲裁或诉讼的约定协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限的规定保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。13.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十四章：合同的附则14.1合同的签署方、时间与地点本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______签署。14.2合同的份数与保存本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他补充规定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。多方为主导时的，附件条款及说明在房产交易中，当存在多方参与，如买方、卖方、中介公司、贷款银行、评估机构等，合同的复杂性及法律风险相应增加。为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。一、附件条款的法律地位附件条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保交易的合法性、公平性和透明度。二、多方的定义及角色买方：指购买房产的个人或法人。卖方：指出售房产的个人或法人。中介公司：指提供房产交易中介服务的法人或组织。贷款银行：指提供贷款服务的金融机构。评估机构：指对房产价值进行评估的第三方机构。三、多方的权利与义务买方应按时支付房款，提供必要的贷款申请材料。卖方应保证房产权属清晰，按约定交付房产。中介公司应提供专业的中介服务，确保交易信息的真实性。贷款银行应根据买方的信用状况提供贷款服务。评估机构应独立、公正地进行房产价值评估。四、特殊事项的约定若房产存在质量问题，卖方应在收到通知后的合理期限内进行整改。买方在申请贷款时，应确保资金来源的合法性。卖方在房产过户前，应清理所有与房产相关的债务。中介公司在提供服务时，应遵守行业规范，保护客户隐私。贷款银行在放贷前，应对买方的信用进行严格审查。五、违约责任的特别约定任何一方违反附件条款，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。违约责任的范围包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等。违约方应在收到违约通知后的合理期限内纠正违约行为。六、争议解决的特别约定因附件条款引起的争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，各方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方具有法律约束力。七、保密条款的特别约定各方应对交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。保密期限为合同终止后_______年。违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的损失。八、附件条款的修改与补充本附件条款的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的内容与本附件具有同等法律效力。九、附件条款的生效条件本附件条款自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。十、其他事项本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定。本附件条款的解释权归合同各方共同所有。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的房产交易提供一个清晰、公平的法律框架，确保交易的顺利进行，并保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产交易各方的资质证明文件。附件二：房产的详细描述和评估报告。附件三：中介服务的具体流程和标准。附件四：交易费用明细及支付时间表。附件五：保密协议及信息披露范围。附件六：不可抗力条款的详细说明。附件七：争议解决机制的具体程序和规则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。拒绝或延迟履行合同义务，且无正当理由。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据相关法律规定和行业标准进行。三、法律名词及解释：房产交易：指房产所有权或使用权的转移过程。中介服务：指中介公司为促成房产交易提供的服务。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的，不应公开的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如果协商无效，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。对仲裁结果不服的一方，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的条件和程序进行。合同终止后，各方应根据实际情况和法律规定，妥善处理相关事宜。六、