厦门房屋预约买卖合同2024年

厦门房屋预约买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿与免责第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附加条款9.1保密协议9.2知识产权9.3其他约定第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于厦门房屋预约买卖的合作事宜，确保双方的权益得到保障，促进双方交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于厦门的房屋。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并按时收取房款。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述房屋结构：______装修情况：______附属设施：______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：______第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应按照以下标准进行房屋验收：______5.3交付与验收程序5.3.1交付条件甲方交付房屋时，应满足以下条件：______5.3.2验收程序乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并提出异议。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿与免责6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。6.3.2免责条件如因不可抗力导致违约，双方应协商解决，可免除或减轻违约责任。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至厦门仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为厦门。第九章：附加条款9.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2知识产权甲方应保证所售房屋不侵犯任何第三方的知识产权。9.3其他约定双方可根据实际情况，协商确定其他必要的合同条款。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行合同终止前已产生的义务。第十一章：签字栏11.1甲方代表签字：______11.2乙方代表签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：厦门第十二章：房屋交接清单12.1房屋交接清单甲方应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及钥匙。12.2交接清单的确认乙方在交接时应核对交接清单，并在确认无误后签字。第十三章：房屋维修与保养13.1甲方的维修责任甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，并承担交付前维修责任。13.2乙方的保养责任乙方应合理使用房屋，并承担交付后的保养责任。第十四章：房屋税费14.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。14.2税费的支付税费应在交易过程中按规定的时间和方式支付。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。15.2限制的解除如遇特殊情况需改变房屋用途，应依法办理相关手续。第十六章：房屋登记与过户16.1房屋登记甲方应协助乙方完成房屋登记手续。16.2过户责任房屋过户过程中，甲方应提供必要的文件和协助。第十七章：房屋质量保证17.1质量保证期限甲方应对房屋提供______年的质量保证。17.2质量保证责任在质量保证期内，甲方应对房屋出现的质量问题负责。第十八章：房屋配套设施18.1配套设施的交付甲方应保证房屋配套设施的完整性，并在交付时一并移交。18.2配套设施的使用乙方应合理使用配套设施，并遵守相关管理规定。第十九章：房屋的共有部分19.1共有部分的使用乙方应遵守共有部分的使用规定，不得侵害其他业主的权益。19.2共有部分的维护乙方应参与共有部分的维护工作，并承担相应的责任。第二十章：房屋的物业管理20.1物业管理公司的确定甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理合同。20.2物业管理费用乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。第二十一章：房屋的保险21.1保险的购买乙方应购买房屋保险，以保障房屋的安全。21.2保险的责任保险责任范围及赔偿事宜应按照保险合同约定执行。第二十二章：房屋的装修22.1装修的规范乙方进行房屋装修应遵守相关法律法规及小区管理规定。22.2装修的监督物业管理公司应对乙方的装修活动进行监督和管理。第二十三章：房屋的转让与出租23.1转让与出租的条件乙方转让或出租房屋应符合相关法律法规，并取得甲方同意。23.2转让与出租的责任乙方转让或出租房屋后，应继续承担相应的责任。第二十四章：房屋的抵押24.1抵押的条件乙方如需将房屋抵押，应事先通知甲方，并取得甲方同意。24.2抵押的责任乙方应保证抵押行为不损害甲方的权益。第二十五章：