2024年版旅游度假区开发建设合同书

2024年版旅游度假区开发建设合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“度假区”）拥有位于【具体地点】的旅游度假区土地使用权，并有意对该度假区进行开发建设；鉴于乙方（以下简称“开发商”）具备旅游度假区开发建设的资质和能力，愿意按照甲方的需求进行度假区开发建设；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（度假区）：名称：【度假区全称】住所：【度假区住所地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系方式：【电话】【邮箱】乙方（开发商）：名称：【开发商全称】住所：【开发商住所地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系方式：【电话】【邮箱】定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，含义如下：“度假区”指甲方拥有的位于【具体地点】的旅游度假区。“开发商”指甲方指定的具备旅游度假区开发建设资质的乙方。“开发建设”指甲方委托乙方对度假区进行规划、设计、施工等全部建设工作。“土地使用权”指甲方依法取得的度假区土地使用权。“项目”指甲乙双方约定的度假区开发建设项目。“合同价款”指甲方支付给乙方的度假区开发建设费用。“工程”指度假区开发建设过程中的各项具体工程。“竣工验收”指度假区开发建设完成后，按照国家相关规定进行的验收。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。一、合同条款1.合同目的1.1甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方在度假区开发建设过程中的权利、义务和责任，确保度假区项目的顺利实施。1.2乙方应根据甲方的需求和本合同的约定，完成度假区的开发建设，并交付甲方使用。2.项目范围2.1乙方应按照甲方的规划和要求，负责度假区内的基础设施建设、景观打造、酒店建设、休闲娱乐设施建设等全部工程。2.2乙方需按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量达到优良标准。3.合同价款3.1甲方向乙方支付合同价款，具体金额为：【金额】。3.2乙方按照合同约定的工程进度和付款条件向甲方提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后【付款期限】内支付相应款项。4.工程进度4.1乙方应在合同签订后【开工期限】内开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程关键节点进行验收。5.质量保证5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。5.2乙方应在工程竣工验收合格后，提供不少于【保修期限】的工程质量保修服务。6.违约责任6.1如乙方未按合同约定的期限、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如甲方未按合同约定的期限支付合同价款，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。7.不可抗力7.1若双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2双方因不可抗力事件影响合同履行，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.合同变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。9.2在合同履行期间，如一方需变更或解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。10.权利与义务的转让10.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2乙方不得将其承包的全部或部分工程转包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】止。12.合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方同意，本合同项下的通知、报告等文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。13.2本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。14.知识产权14.1乙方在履行合同过程中所创造的与项目相关的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术成果等，归甲方所有。乙方有义务协助甲方办理相关知识产权的登记、注册手续。14.2乙方在履行合同前所拥有的知识产权，甲方应予以尊重，并在合同期限内有权免费使用。15.安全生产15.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全，防止事故发生。15.2乙方应制定安全生产管理制度，对施工人员进行安全教育和培训，定期进行安全检查。16.环境保护16.1乙方在施工过程中应采取有效措施保护环境，防止施工对环境造成污染和破坏。16.2乙方应按照国家环保要求，处理施工过程中产生的废弃物，确保符合环保标准。17.工程验收17.1工程完工后，乙方应按照国家规定和合同约定向甲方提交完整的验收资料。17.2甲方应在收到乙方验收申请后【验收期限】内组织验收，并出具验收报告。18.交付与接管18.1验收合格后，乙方应在【交付期限】内将工程交付给甲方。18.2交付时，乙方应提供工程使用说明书、维修保养手册等相关资料。19.保险19.1乙方应在施工期间为工程投保建筑工程一切险，并承担保险费用。19.2甲方应投保财产保险，以保障工程交付后的财产安全。20.合同终止20.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。20.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于结算、移交、保密等。附件（以下附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。）附件一：度假区开发建设总体规划图（包含度假区整体布局、功能分区、交通组织等）附件二：度假区开发建设详细设计图（包含建筑、景观、设施等详细设计）附件三：度假区开发建设施工进度表（详细列明各阶段施工时间节点）附件四：度假区开发建设质量保证书（乙方对工程质量作出的书面承诺）附件五：度假区开发建设安全生产责任书（乙方对安全生产的承诺和措施）签字（以下为双方签字盖章部分，签字盖章后合同生效。）甲方（度假区）：________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日乙方（开发商）：________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__